Toutenburg 1123328 WN DordrechtZuilenburg en omgeving

Wat een plaatje om te zien! Modern en strak 2-kamer appartement, klaar om direct in te trekken. Zo zie je ze maar zelden! Gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III, biedt dit appartement een vrij uitzicht, een ruim terras, een eigen berging en zelfs een privé parkeerplaats. Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en heeft zijn eigen entree in een zij aanbouw van het hoofdcomplex. Het is daardoor zeer goed en gemakkelijk bereikbaar. Over het interieur en het afwerkingsniveau raken we niet uitgepraat. Deze is echt helemaal af ! Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, met een grote schuifpui die toegang biedt tot het aangrenzende terras. Vanaf dit ruime terras geniet u van een weids uitzicht over de wijk, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De open keuken, is voorzien van een rechte wandopstelling met diverse apparatuur en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De slaapkamer is royaal bemeten, met drie praktische inbouwkasten en een aangrenzende badkamer. De badkamer is modern en biedt ruimte voor een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal vindt u de cv-kast en een apart toilet. Dit appartement beschikt ook over een afgesloten privé parkeerplaats, gelegen onder het gebouw en voorzien van een op afstand te bedienen elektrische garagedeur. Tegenover de parkeerplaats bevindt zich uw eigen berging, handig voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Het appartement is centraal gelegen, op loopafstand van de buurt supermarkt en bushaltes. Andere voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, diverse uitvalswegen en het prachtige natuurgebied de Elzen/de nieuwe Dordtse Biesbosch zijn in de nabije omgeving. INDELING: Eerste verdieping - Entree, hal, deur naar de slaapkamer, cv-kast, meterkast en toilet; - Modern toilet, met geheel betegelde wanden, wit-sanitair, wandcloset en fontein; - Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, 2 inbouwkasten, handbediend rolluik en aangrenzend de badkamer; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden v.v. wastafelmeubel en een ruime inloopdouche; - Woonkamer met vrij uitzicht en schuifpui naar het grote terras; - Open keuken met een rechte wandopstelling. Voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: Rvs afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Buitenshuis - Groot terras gelegen op het zuiden met handbediend zonnescherm en een bergkast. - Afgesloten parkeerplaats, gelegen onder het appartementencomplex. - Externe berging, gelegen onder het appartementencomplex. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115, A2 ALGEMEEN - In-stap-klaar tweekamerappartement met groot terras; - Grote en vooral lichte woonkamer; - VvE-bijdrage ca. € 244,-- per maand; - Houten kozijnen voorzijde, aluminium schuifpui; - Handbediend rolluik t.p.v. de slaapkamer en handbediend zonnescherm t.p.v. het terras; - Dubbele beglazing; - Privé parkeerplek; - Externe berging. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte Cv-combiketel (Rehema Tzerra, ca. 2015); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - De wanden zijn in het gehele appartement glad gestuukt en gesausd. Vloerafwerking met plavuizen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.