We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Amazone 171
Sold

Amazone 1713315 WK DordrechtAmazone en omgeving

  • 156 m²
  • 195 m²
  • 5
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 7, 2024
Date of sale
April 13, 2024
Term
5 weeks

Description

Ruime en goed onderhouden 3-laagse woning met 5 ruime slaapkamers, inpandige garage, parkeerplaatsen op eigen erf, achtertuin aan het water en 9 zonnepanelen! Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en is volledig voorzien van isolerende beglazing en vrijwel geheel van kunststof kozijnen (2022). De woning heeft energielabel B en in 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De begane grond heeft een ruime tuingerichte woonkamer, moderne keuken (2021), eetkamer, toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping 3 grote slaapkamers, een prachtige badkamer, een ruime wasruimte met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel, ruim dakterras en op de tweede verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en een heeft een leuke ligging aan het water. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s. Kortom; een hele complete woning met veel ruimte met in de nabije omgeving meerdere winkelcentra, NS-station, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het buitengebied van Dordrecht! Kenmerken: vraagprijs: € 500.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 518 m³ perceel oppervlakte: 195 m² gebruiksoppervlakte: 173 m² bouwjaar: 1998 ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing en vrijwel geheel van kunststof kozijnen (m.u.v. 2de verdieping) tuin: gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water parkeren: parkeren op eigen erf en inpandige garage verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch, 2014) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging en deur naar de woonkamer; - volledig betegeld toilet met hangend closet, een fonteintje en inbouwspots; - de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuifpui naar de tuin; - de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, koffiecorner en verder veel laden en kastruimte; - de eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, 2014), badkamer, toegang naar de 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en deur naar dakterras; - slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking; - prachtige, volledig betegelde badkamer met ligbad (whirlpool), separate douche met stortdouche, dubbele wastafel + meubel, medicijnkast, 2e hangend closet, designradiator, handdoekenradiator, vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Indeling tweede verdieping: - overloop met deur naar nog eens 2 slaapkamers; - slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking, vaste kasten en een elektrisch bedienbare rolluik. Vanuit slaapkamer 4 is er via een deur toegang tot slaapkamer 5; - slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking, elektrische bedienbare rolluik en een airco. Inpandige garage: - de garage is voorzien van elektra, elektrische garagedeur (defect) en in de garage is ook de opstelplaats waterontharder. Tuinen: - de voortuin is in 2023 opnieuw betegeld en de achtertuin in 2021; - in de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - achtertuin op het noordwesten is gelegen aan het water en is voorzien van een stenen schuurtje (met elektra), elektra in de tuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Algemeen: - bouwjaar ca. 1998; - de 2e verdieping is in 2012 geplaatst; - keuken volledig vernieuwd in 2021; - de badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd; - vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen 2022; - 9 zonnepanelen 2022 (eigendom); - Energielabel B (geldig t/m 10-04-2027) - meterkast uitgebreid in 2021; - voortuin in 2023 opnieuw betegeld en de achtertuin in 2021. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6307, groot 1 are 95 centiare (195 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,205
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
2 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
518 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, underfloor heating, washstand, and whirlpool
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT R 6307
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (8.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/03/2024

On funda

Neighborhood