Amerstraat 73313 GB DordrechtAmerstraat en omgeving

Deze heerlijke tussenwoning, op een steenworp afstand van de idyllische rivier Het Wantij, biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en ruimte. Met een verhoogde nok is deze woning aanzienlijk uitgebreid en klaar om nieuwe herinneringen te omarmen. Aarzel niet langer en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende woonhuis, gelegen in de gezellige wijk De Staart, op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het bruisende centrum van Dordrecht te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree: Betreed de woning via de entree met meterkast, leidend naar de hal met een prachtige plavuizenvloer welke doorgetrokken is naar de woonkamer. Woonkamer: Een heerlijk toevluchtsoord voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, met een schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen. Keuken: De moderne open keuken uit 2022 beschikt over een langwerpig blok met hedendaagse apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Toilet: Een betegeld gastentoilet biedt extra gemak op de begane grond. Eerste Verdieping: Een overloop met tussenhal leidt naar twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorheen twee kamers, is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2: Gelegen aan de rustige achterzijde. Badkamer: Een moderne badkamer, compleet met betegeling, douche, vaste wastafel en toilet, biedt een verkwikkende plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede Verdieping: De tweede verdieping biedt ruimte voor een derde slaapkamer, dankzij de verhoogde nok. Ook bevindt zich hier de CV-combiketel uit 2015. Buiten: Geniet van de prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap en meer. Deze woning biedt een zonnige en gunstig gelegen buitenruimte, ideaal voor gezellige barbecues, tuinfeesten of gewoon om te ontspannen na een lange dag. Algemeen: - Woonoppervlakte: 84 m²; - Inhoud: 300 m³; - Perceel: 99 m²; - Eigen grond; - Keuken uit 2022; - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.