Anthonie Camerlingstraat 23312 EA DordrechtTransvaalstraat en omgeving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Stadsliefhebbers opgelet! In 2022 is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, isolatie van de begane grond vloer, deels nieuwe vloerbalken en een nieuwe boiler, het schilderwerk aan de voorzijde is zelfs nog nat dus net uitgevoerd! Verder is de woning zeer comfortabel nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en het dubbele glas EN (heel bijzonder dit:) GASLOOS! Belangrijk om te weten: deze woning is met ca. 77m2 woonopp. groter dan de meeste woningen in deze straat waardoor je boven nu 2 grote slaapkamers hebt en een tussenruimte welke als walk-in closet gebruikt kan worden of wellicht op termijn een badkamer op de verdieping? De woning is gelegen in de 19de eeuwse schil op steenworp afstand van het NS station en ook het centrum van Dordrecht is heerlijk dichtbij. Een plek waar je tot rust kunt komen en de drukte op kunt zoeken, wie wil dat nu niet? Indeling: Entree in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Meterkast met 8 groepen (vernieuwd in 2022), dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, glasvezel. Heerlijk grote woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. In de woonkamer is een grote kast aanwezig met opstelling van de elektrische boiler en de was apparatuur. Naast deze kast is er een grote trapkast aanwezig. Keuken in wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie kap, oven, koelkast en vriezer. Badkamer, inpandig met wastafel en meubel, douchehoek en toilet, geheel betegelde wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik met vlizo trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en laminaat vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met deur naar het dak van de aanbouw waarin de keuken en badkamer zijn geplaatst. Kamer welke nu in gebruik is als inloopkast maar zoals gezegd ook ideaal als badkamer of kantoortje. Bergvliering: Deze is verrassend ruim en voorzien van laminaat en dakraam, de vorige eigenaren hadden hier zelfs een kantoortje van gemaakt, net wat je wilt en nodig hebt! Algemeen: Nieuwe keuken 2022. Nieuwe vloeren van laminaat 2022. Deels nieuwe vloerbalken op de begane grond 2022. Isolatie schelpen onder de vloer 2022. Boiler nieuw geplaatst april 2023. Douche scherm en wastafel meubel badkamer vervangen 2022. Muur tussen keuken en woonkamer doorgebroken 2022. Nagenoeg geheel voorzetwanden. Er is geen gas in deze woning aanwezig, elektrische radiatoren en warm water via boiler. Zonnepanelen op het dak zouden de kosten van de elektriciteit kunnen dekken dus dat is hier een hele goede besparingsoptie! Oplevering in overleg, voorkeur half november 2024. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.