Sold

Bakema-erf 2663315 JG DordrechtVan den Broek-erf en omgeving

  • 140 m²
  • 185 m²
  • 4
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 3, 2024
Date of sale
January 24, 2024
Term
3 weeks

Description

Ruime geschakelde woning uit 1990 op een gewilde locatie in de Stadspolders, met garage, energielabel A, 15 zonnepanelen, airco en een 11 meter diepe achtertuin die voorzien is van een riante loungeoverkapping met veel comfort en privacy. WONING: Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning heeft vele pluspunten, die wellicht al je woonwensen afvinkt! - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Zeer ruime tuingerichte woonkamer met moderne open keuken - Vloerverwarming op de begane grond - 4 (mogelijk 5) slaapkamers met 1 badkamer - Een toilet op iedere verdieping - Gedeeltelijk kunststof kozijnen, over het geheel dubbel glas - 11 meter diepe aangelegde tuin met loungeoverkapping - Garage LOCATIE: Gesitueerd in een fijne rustige buurt met op loopafstand het winkelcentrum ‘de Bieshof ‘, het treinstation Dordrecht Stadspolders, diverse sportverenigingen en scholen. Op korte afstand fiets je zo de prachtige Dordtse Biesbosch in. ISOLATIE: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien 15 zonnepanelen, airco en heeft het energielabel A. PERSOONLIJK WOORD VERKOPER: Sinds 2004 hebben we met heel veel plezier in het Bakema-erf gewoond. Het huis is voorzien van allerlei gemakken en voelde voor ons al snel als ‘thuis’. In de overkapping, die we in 2020 hebben laten bouwen, is het heerlijk toeven in de avonden. Het langzaam afnemende, luisterrijke gezang en gekwetter van de vogels bij het vallen van de schemer, maakt dat het lijkt of je echt in een buitengebied woont. We zouden niet gaan verhuizen als we niet richting onze kinderen en kleinkind hadden willen trekken. Het huis meenemen was geen optie, dus hebben we een vergelijkbare woning in Brabant gezocht en gevonden. We wensen de nieuwe bewoners hier evenveel woonplezier toe als we zelf hebben ervaren. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: De hal is verruimd doordat het voorportaal naar voren is uitgebouwd. Voorzien van een betegelde toiletruimte en een meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Vanuit de hal is er een directe binnen-doorgang (schuifdeur) naar de garage (5,40 x 2,85). - Woonkamer: Zeer ruime woonkamer van bijna 8 meter breed aan de tuinzijde. Voorzien van dubbele tuindeuren, natuurstenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming i.c.m. radiatoren), mooi gestuukt (geschuurd) plafond en een airco die kan koelen, maar ook verwarmen. Dankzij de grote ramen is er veel lichtval en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Ook 's-avonds erg mooi en sfeervol als de automatische verlichting in de loungeoverkapping brandt (zie foto). De trapkast is een praktische opbergruimte voor o.a. de boodschappen en de stofzuiger. - Open keuken: Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron achter liftdeur, dubbele spoelbak, hotfil boiler, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. 1e VERDIEPING: De trap naar de 1e verdieping is voorzien van een mooie trapbekleding. Ruime overloop met toegang tot afgesloten wasruimte/bergruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. - Wasruimte/bergruimte: Royale wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en cv combiketel (2012). Tevens een extra bergruimte. - Badkamer: Moderne badkamer (wit/zwart betegeld) met inbouwspots in plafond en sanitair bestaande uit o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en de 2e toilet. - 1e Slaapkamer: Deze slaapkamer (4,18 x 2,64) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kunststof kozijn. - 2e Slaapkamer: Deze slaapkamer (4,10 x 2,64) is gelegen aan de achterzijde. - 3e Slaapkamer: Deze slaapkamer (3,06 x 3,50) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco. 2e VERDIEPING: Door de steile dakhelling en de dakkapel is de 2e verdieping een volwaardige en ruime slaap-/werk etage. Momenteel in gebruik als een 4e slaapkamer (8,42 diep) met een aangrenzende ruimte met wastafel en 3e toilet. Indien gewenst kan er eenvoudig en ruimschoots een 5e slaapkamer of extra werkkamer worden gemaakt. TUIN: De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden en biedt, door de diepte van ca. 11 meter, de keuze uit zon of schaduw. In de achtertuin is een fraaie overkapping (met extra berging) gerealiseerd, waardoor je met veel rust en privacy, heerlijk lang van het buitenleven kan genieten. De tuin is ook via de achterzijde te bereiken. GARAGE: Via de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De garage heeft een afmeting van (5,40 x 2,85) en is voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met een loopdeur. Tevens is er een watertappunt en elektra. Aan de voorzijde van de garage is een oprit. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1990 - Eigen grond 185 m2 - Garage - 4/5 slaapkamers en badkamer - 15 zonnepanelen, energielabel A - Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,536
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
7 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ( combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT R 2578
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
88 m² (11.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/01/2024

On funda

Neighborhood