Sold

Burgemeester Beelaertspark 1853319 AR DordrechtDubbeldam-Zuid

  • 133 m²
  • 160 m²
  • 4
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2024
Date of sale
May 31, 2024
Term
3 weeks

Description

Het is royaal en modern wonen in deze leuke hoekwoning met toffe zij-erker, vier slaapkamers, dakterras en zonnige tuin op een geliefd en kindvriendelijke plekje in Dubbeldam. - energielabel A, volledige isolatie én acht zonnepanelen; - tuingerichte woonkamer met sfeervolle zij-erker; - ruime open keuken met inbouwapparatuur; - drie slaapkamers, separaat toilet en nette badkamer met ligbad en douche op de 1e verdieping; - open 2e verdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van twee kamers en met een heerlijk dakterras; - extra brede, strak aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom; - rustig gelegen in een doodlopend straatje in het in 2000 gebouwde deel van het geliefde Burgemeester Beelaertspark; - de wijk is ruim en groen opgezet en de jongste bewoners kunnen zich volop vermaken op het speelveld middenin de wijk; - het Dubbelmonde- en Overkamppark, scholen, winkels (Damplein), sportfaciliteiten en uitvalswegen; - woonoppervlak 133 m². Bruto inhoud 445 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 160 m². Indeling: Begane grond: Tochtportaal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting). Hal met volledig betegeld toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle zij-erker met diepe vensterbank (heerlijk zitplekje), wandkast (cinewall) met open vakken en tv nis, trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met composiet aanrecht, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde gesitueerd. Nette badkamer voorzien van groot ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en zijraam. Tweede verdieping: Royale open verdieping/slaapkamer 4 voorzien van schuifwandkast met opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Calenta, 2009), warm-terugwin-installatie (Brink Flair 300, geplaatst in 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens toegang naar het dakterras. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zonnige westen. Het terras loopt door aan de zij- en achterkant van de woning. Tuin/berging: Strak aangelegde voor- en zijtuin. De op het oosten gelegen achtertuin is o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, kunstgras, bloemborders, een tuinmuur, schuttingen en een stenen berging met achterom. Algemeen: Vloerafwerking: parketvloer ter plaatse van de woonverdieping. Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van laminaat. Wandafwerking: een combinatie van spack en structuurverf. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen. Aluminium schuifpui in de woonkamer. Buitenschilderwerk: 2021. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde. Zonnepanelen: 8 (2018). Isolatie: volledig. Energielabel: A. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 160 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8049. Oplevering: medio september 2024. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,722
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
6 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM A 8049
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
59 m² (9.31 metre deep and 6.36 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,696x

Viewed

28x

Saved

8-5-2024

On Funda

Neighborhood