Johanna Naber-erf 4963315 HN DordrechtJohanna Naber-erf en omgeving

Leuke tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Stadspolders. Deze ruime woning met 4 slaapkamers heeft een tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote zolderkamer naast een voorzolder. De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Stadspolders, aan de buitenrand, waardoor u veel mogelijkheden heeft voor wandelingen en recreatie, zoals sportverenigingen, de Dordtse Biesbosch, de Merwelanden en het poldergebied van Dordrecht. Winkelcentrum De Bieshof ligt op loopafstand, en ook uitvalswegen naar Breda en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote kunststof schuifpui, geïnstalleerd in 2023, die toegang biedt tot de tuin, samen met een handige trapkast. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwspotjes en heeft een L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een neutrale laminaatvloer en de kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer heeft een bad, inloopdouche, staand toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. De ruime slaapkamer heeft een groot dakraam en een laminaatvloer, met veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat en een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is een stenen berging en een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1989; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: 108m2; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhout kozijnen; - Verwarming middels cv-ketel Remeha uit 2007; - Oplevering in overleg.