Puttenstein 313328 BK DordrechtWittenstein en omgeving

Deze ruime 5-kamer hoekwoning is gelegen aan het Oostkilpark in de wijk Sterrenburg. De woning is voorzien van een zorgunit aanbouw. Ook is de woning deels gemoderniseerd met een vernieuwde keuken met o.a. nieuwe fronten en nieuwe apparatuur, kunststof kozijnen met vrijwel geheel HR+ glas en is gelegen op maar liefst 264 m2 EIGEN GROND. Indeling: Begane grond Entree via kleine voortuin, hal met meterkast, stookruimte, toilet en voldoende gaderobe ruimte. Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 41m2. De woonkamer is ruim opgezet met een brede beukmaat. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in hoekopstelling welke recent vernieuwd is met houtlook fronten, inductiekookplaat, koel-/vries combi, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer is de aanbouw (zorgunit) toegankelijk. Er is geen vergunning te achterhalen, waardoor deze opnieuw aangevraagd dient te worden. De zorgunit is voorzien van eigen sanitair en verwarming. De unit is gefundeerd op een betonnen plaat. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de zorgunit toegankelijk. Het perceel is van origine 130 m2 groot en later is het zijperceel van 134 m2 erbij gekocht waardoor het totale perceel nu 264 m2 groot is. De tuinaanleg is in 2023 vernieuwd met nieuwe tegels en verhoogde bloembakken. Achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 6m2 groot. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 slaapkamers van respectievelijk 12,3m2,12,2m2 en 6,4m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 1978. - Woonoppervlak 111m2. - Perceeloppervlak 264 m2. - Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Remeha Avanta 2008. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. - Energielabel - 12 zonnepanelen. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.