Description

Gelegen in de geliefde "Indische buurt" binnen de woonwijk Het Reeland, aan de rand van het historische centrum van Dordrecht vinden we deze verrassend grote “te moderniseren” tussenwoning in de gewilde Riouwstraat. De woning biedt naast de ruime woonkamer, o.a. vier slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers, een achtertuin op het westen en een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping. De omgeving kenmerkt zich door tal van voorzieningen. In de directe nabijheid zijn buurtwinkels, speciaalzaken, een supermarkt, sportvoorzieningen, park Merwestein, het centraal station en uitvalswegen naar randweg N3. Kortom, een aantrekkelijke woning met veel potentie op centrale en geliefde locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met douche en een kast onder de trap De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt tevens over een douche. Ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel en houten wandafwerking. Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde met rechte opstelling en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de vier slaapkamers, toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant, Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant, Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant, met vaste kasten en een plafondhoogte van 2.95m Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant met deur naar het pandbrede balkon Tweede verdieping: Open zolderruimte (nokhoogte 4.25m) met opstelplaats CV ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is o.a. voorzien van bestrating en beplanting. Omgeven door een stenen schutting. Algemeen: Woonoppervlak: 143 m2 Bouwjaar: 1913 Eigen grond: 236 m2 Inhoud: 501 m3 De woning is voorzien van houten kozijnen, vrijwel geheel enkel glas Fundering is medio 2007 vernieuwd, middels paalkopverlaging Parkeren met parkeervergunning

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 347,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,427
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
501 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

DORDRECHT C 4533
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (10.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

Photos 31

  • View photo 1 of Riouwstraat 69
  • View photo 2 of Riouwstraat 69
  • View photo 3 of Riouwstraat 69
  • View photo 4 of Riouwstraat 69
  • View photo 5 of Riouwstraat 69
  • View photo 6 of Riouwstraat 69
  • View photo 7 of Riouwstraat 69
  • View photo 8 of Riouwstraat 69
  • View photo 9 of Riouwstraat 69
  • View photo 10 of Riouwstraat 69
  • View photo 11 of Riouwstraat 69
  • View photo 12 of Riouwstraat 69
  • View photo 13 of Riouwstraat 69
  • View photo 14 of Riouwstraat 69
  • View photo 15 of Riouwstraat 69
  • View photo 16 of Riouwstraat 69
  • View photo 17 of Riouwstraat 69
  • View photo 18 of Riouwstraat 69
  • View photo 19 of Riouwstraat 69
  • View photo 20 of Riouwstraat 69
  • View photo 21 of Riouwstraat 69
  • View photo 22 of Riouwstraat 69
  • View photo 23 of Riouwstraat 69
  • View photo 24 of Riouwstraat 69
  • View photo 25 of Riouwstraat 69
  • View photo 26 of Riouwstraat 69
  • View photo 27 of Riouwstraat 69
  • View photo 28 of Riouwstraat 69
  • View photo 29 of Riouwstraat 69
  • View photo 30 of Riouwstraat 69
  • View photo 31 of Riouwstraat 69

© 2001-2025 funda