Suze Groeneweg-erf 3523315 XK DordrechtSuze Groeneweg-erf en omgeving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING HEBBEN WIJ HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DEZE WONING. ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en populair woonerf, bieden wij u deze betaalbare, energiezuinige hoekwoning aan de rand van de woonwijk Stadspolders. Deze modern afgewerkte hoekwoning met 3 bouwlagen en 4 kamers, voorzien van zonnepanelen en airco, is ideaal voor zowel starters als doorstarters op de woningmarkt. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een complete en moderne keuken, en een toilet. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, een ruime slaapkamer, en een flinke wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-installatie, en zonnepanelen-installatie. De royale achtertuin met berging en eigen parkeergelegenheid maken het geheel compleet. De ligging van de woning in de wijk is gunstig, met winkelcentrum De Bieshof, diverse basisscholen en station Stadspolders op loopafstand. Belangrijke kenmerken: -Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 399, groot 155 m². -Woonoppervlak circa 101 m² (inhoud circa 310 m³). -Energielabel A. -Openbare parkeerplaatsen en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. -Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. -Zonnepanelen (11 stuks, 2016). -Airco in de woonkamer en slaapkamers -Indicatie oplevering: in overleg. Indeling begane grond: -Ruime hal met toiletruimte, trapopgang, en meterkast. -Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. -Lichte moderne woonkamer met PVC-vloer, gladgestucte wanden, trapkast, en schuifpui naar de tuin. -Moderne keuken in dubbele rechte opstelling met inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, en Franke heetwaterkraan. Indeling 1e verdieping: -Overloop met laminaatvloer en toegang tot slaapkamers en badkamer. -Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer dakkapel met screens. -Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer. -Badkamer met zwevend closet, wastafel, douche met thermostaatkraan, en ligbad met jacuzzi. Indeling 2e verdieping: -Overloop met tapijt, bergruimte onder schuine wand en toegang tot slaapkamer en wasruimte. -Ruime slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte onder schuine wand en twee kunststof velux tuimelramen met screens. -Betegelde wasruimte met bergruimte onder schuine wand, aansluiting voor wasmachine, droger, CV-installatie, en installatie zonnepanelen. -Toegang tot bergvliering vanuit de wasruimte. Achtertuin: -Zonnige achtertuin op het zuid-oosten, aangelegd met sierbestrating en omheind met houten schuttingdelen. -Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.