Tesselschadestraat 63314 ZG DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Wat een fantastische zeer brede en diepe hoekwoning uit 1912 met een ruime achtertuin. De woning heeft veel sfeer door o.a. de hoge plafonds, het originele stucwerkplafond en de kamer en suite. De woning is daarnaast in de loop der jaren uiteraard gemoderniseerd en o.a. v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen aan achterzijde en vloerisolatie. Kortom, het beste van twee werelden. Perfecte ligging nabij NS-station, winkels, uitvalswegen en park. Kom snel een kijkje nemen! Begane grond: Entree met hal, meterkast (vernieuwd), kelder, toilet en bergkast. Keuken (2019) v.v. Inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en oven/magnetron. Sfeervolle, ruime en lichte kamer-en-suite met een voor- en achterkamer welke gescheiden zijn door een kastenwand met schuifdeuren. De achterkamer beschikt nog over een fraai origineel stucwerkplafond. Via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Verdieping: Overloop. Vier ruime slaapkamers. Moderne en geheel betegelde badkamer (2021) v.v. inloopdouche, vast wastafel met meubel en tweede toilet. Bergzolder: Bereikbaar d.m.v. losse trap. Grote ruimte met stahoogte. Tuin: Heerlijke diepe en brede achtertuin. Algemeen: Bouwjaar 1912 Fundering op staal., dus geen palen Energielabel F Geheel v.v. Kunststof kozijnen en dubbel glas. Tien zonnepanelen (huur/€ 54 per maand). Cv-ketel uit 2021. Oplevering: In overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.