Description

In de populaire wijk Stadspolders hebben wij weer een mooie buitenkans! De woning Kijk binnen in deze moderne en goed verzorgde gezinswoning aan het Van Ravesteyn-erf 439 in Dordrecht. Met een totale gebruikersoppervlakte van 86m², drie slaapkamers, een open woonkamer, instapklare keuken, moderne badkamer en een achtertuin met berging, is dit de ideale gezinswoning. Ruimte en comfort worden hier perfect gecombineerd. De omgeving Gelegen in de levendige wijk Stadspolders, ligt deze woning in een kindvriendelijke straat. De aanwezigheid van scholen, supermarkten, speeltuinen, Ov-voorzieningen en recreatiegebied de Merwelanden in de nabije omgeving, maakt het tot een aantrekkelijke locatie. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree: Via de netjes aangelegde voortuin betreedt je de woning aan de voorzijde. Daarbij kom je binnen in de goed afgewerkte hal, welke ruimte biedt voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. In de hal is tevens de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping gesitueerd. Ter hoogte van het trapgat is een lichtkoepel geplaatst die zorgt voor verrassend veel daglicht in het trapgat en de overloop. Woonkamer: De hal is middels een deur gescheiden van de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De schuifpui en de raampartij aan de achterzijde creëren een ruimtelijk gevoel. De open indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek en een eethoek te creëren. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Keuken: Aan de voorzijde vindt je de keuken. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over een gasfornuis, ingebouwde combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Hiermee is de keuken instapklaar. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes en in de grote bergkast tussen keuken en woonkamer. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging met wasmachineaansluiting, CV opstelplaats en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en voorzien van laminaat vloeren. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De moderne badkamer is in 2020 volledig venieuwd, beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Grote vloer- en wandtegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Berging: Centraal op de overloop is een bergruimte aanwezig. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en leent zich perfect als opbergruimte. Buiten: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden. Deze is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen. Hierdoor is het een levendige tuin. Het terras heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal om fietsen of tuinspullen te stallen. Door middel van het zonnescherm zit je lekker in de schaduw op warme dagen en middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 86,10m² Externe bergruimte: 5,90m² Inhoud: 304,94m³ Bouwjaar: 1994 -Goed verzorgde gezinswoning -Drie slaapkamers -Open woonkamer -Moderne keuken -Badkamer (2020) met ligbad, toilet en inloopdouche -Bergruimte met witgoedaansluiting -Rolluiken -Externe berging -Schilderwerk buiten 2022 -Dakbedekking vervangen in 2018 -Goed onderhouden achtertuin -Gelegen in een levendige buurt -Nabij alledaagse voorzieningen -Uitstekende bereikbaarheid

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,070
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
External storage space
6 m²
Plot size
117 m²
Volume in cubic meters
305 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT R 3996
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (8.60 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 2 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 3 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 4 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 5 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 6 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 7 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 8 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 9 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 10 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 11 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 12 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 13 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 14 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 15 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 16 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 17 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 18 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 19 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 20 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 21 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 22 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 23 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 24 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 25 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 26 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 27 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 28 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 29 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 30 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 31 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 32 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 33 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 34 of Van Ravesteyn-erf 439
  • View photo 35 of Van Ravesteyn-erf 439

© 2001-2025 funda