Sold

Vissersdijk 67-- 693319 GT DordrechtVissersdijk-Oost

  • 120 m²
  • 165 m²
  • 4
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 1, 2023
Date of sale
November 17, 2023
Term
2½ month

Description

Wat een verrassingen gaan er achter de gevel van dit vrijstaande dijkhuis schuil! Houdt u van veel woonruimte, of zoekt u een praktijkruimte, werkplaats of kantoor aan huis? Dan nodigen we u graag uit om dit prachtige huis zelf te komen bekijken. De woonwijk Dubbeldam is kindvriendelijk, alle dagelijkse voorzieningen zijn er overvloedig en dichtbij én via het omliggende wegennet (N3, A16, A15) of openbaar vervoer (NS-station op loopafstand!) komt u snel waar u zijn wilt. Voor recreatie kunt u terecht bij diverse sportgelegenheden en Nationaal Park De Biesbosch. In overleg kan de naast gelegen loods (Vissersdijk 69) gekocht worden. De oplevering van de woning kan spoedig! De indeling is als volgt: Begane grond: - Entree, hal, meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar) , volledig betegelde toiletruimte met hangend closet - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-Ketel (Vaillant, 2001; nieuwe CV-ketel is aanwezig, maar nog niet geïnstalleerd) - Open woonkeuken met een grijs/witte kleurstelling, met vrijstaande apparatuur en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. - De woonkamer met open keuken, van ca. 43 m², bied toegang tot het riante zonneterras van maar liefst 32 m². Aan deze kant van de woning zijn ook zonneschermen geplaatst. Niet alleen de ruimte is plezierig, maar vooral de lichtinval is opvallend en fijn. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers van elk 14 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en douchecabine. Ook het tweede toilet bevindt zich hier. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als bergruimte. Door het dakvenster komt er veel natuurlijk licht binnen. Onderhuis: Onder het huis bevindt zich de garage. Er kunnen twee auto's in, maar is ook te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis, fitness ruimte, werkplaats, hobbyruimte…kiest u maar. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich onder het zonneterras de inrit naar de parkeergarage. Het zonneterras kan als carport gebruikte worden. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakt 120m² + 58 m² onderhuis. - Inhoud: 604 m³ - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en heeft energie-label A - Verwarming: Eigen Vaillant cv-ketel uit 2001. Er is een nieuwe CV-ketel die nog geïnstalleerd moet worden, nl. een AWB thermomaster c-xv 30. - Diverse parkeergelegenheden op eigen grond. - De toegang tot de garage en carport is via recht van overpad op het naastliggende perceel. - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof buitendeuren, boeiboorden en dakgoten. De woning is hiermee nagenoeg onderhoudsvrij. - Op het dak liggen zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van ca. 1700 kWh per jaar. - De naastgelegen schuur is in overleg eventueel ook te koop. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging voor het bezichtigen van de woning, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,958
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
58 m²
Exterior space attached to the building
57 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
604 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM I 2085
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and rural

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and heating

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,712x

Viewed

26x

Saved

1-9-2023

On Funda

Neighborhood