Sales history
- Listed since
- September 1, 2023
- Date of sale
- November 17, 2023
- Term
- 2½ month
Description
Wat een verrassingen gaan er achter de gevel van dit vrijstaande dijkhuis schuil! Houdt u van veel woonruimte, of zoekt u een praktijkruimte, werkplaats of kantoor aan huis? Dan nodigen we u graag uit om dit prachtige huis zelf te komen bekijken.
De woonwijk Dubbeldam is kindvriendelijk, alle dagelijkse voorzieningen zijn er overvloedig en dichtbij én via het omliggende wegennet (N3, A16, A15) of openbaar vervoer (NS-station op loopafstand!) komt u snel waar u zijn wilt. Voor recreatie kunt u terecht bij diverse sportgelegenheden en Nationaal Park De Biesbosch.
In overleg kan de naast gelegen loods (Vissersdijk 69) gekocht worden.
De oplevering van de woning kan spoedig!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree, hal, meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar) , volledig betegelde toiletruimte met hangend closet
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-Ketel (Vaillant, 2001; nieuwe CV-ketel is aanwezig, maar nog niet geïnstalleerd)
- Open woonkeuken met een grijs/witte kleurstelling, met vrijstaande apparatuur en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap.
- De woonkamer met open keuken, van ca. 43 m², bied toegang tot het riante zonneterras van maar liefst 32 m². Aan deze kant van de woning zijn ook zonneschermen geplaatst.
Niet alleen de ruimte is plezierig, maar vooral de lichtinval is opvallend en fijn. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers van elk 14 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en douchecabine. Ook het tweede toilet bevindt zich hier.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als bergruimte. Door het dakvenster komt er veel natuurlijk licht binnen.
Onderhuis:
Onder het huis bevindt zich de garage. Er kunnen twee auto's in, maar is ook te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis, fitness ruimte, werkplaats, hobbyruimte…kiest u maar.
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich onder het zonneterras de inrit naar de parkeergarage. Het zonneterras kan als carport gebruikte worden.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakt 120m² + 58 m² onderhuis.
- Inhoud: 604 m³
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en heeft energie-label A
- Verwarming: Eigen Vaillant cv-ketel uit 2001. Er is een nieuwe CV-ketel die nog geïnstalleerd moet worden, nl. een AWB thermomaster c-xv 30.
- Diverse parkeergelegenheden op eigen grond.
- De toegang tot de garage en carport is via recht van overpad op het naastliggende perceel.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof buitendeuren, boeiboorden en dakgoten. De woning is hiermee nagenoeg onderhoudsvrij.
- Op het dak liggen zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van ca. 1700 kWh per jaar.
- De naastgelegen schuur is in overleg eventueel ook te koop.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging voor het bezichtigen van de woning, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 595,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,958
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property (dyke house)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2001
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 120 m²
- Other space inside the building
- 58 m²
- Exterior space attached to the building
- 57 m²
- Plot size
- 165 m²
- Volume in cubic meters
- 604 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 4 stories
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)
Cadastral data
- DUBBELDAM I 2085
- Cadastral map
- Area
- 165 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and rural
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity and heating
Garage
- Type of garage
- Carport and built-in
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electrical door, electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
7,712x
Viewed
26x
Saved
1-9-2023
On Funda