We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Werf van Montan 1
Sold

Werf van Montan 13313 DE DordrechtStadswerven

  • 117 m²
  • 147 m²
  • 4
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 7, 2024
Date of sale
May 24, 2024
Term
2 weeks

Description

Direct wonen op Stadswerven! Nu te koop: een tot in de puntjes (fraai) afgewerkte, moderne en energiezuinige stadswoning met twee eigen parkeerplaatsen en de mogelijkheid om een derde auto op eigen terrein te parkeren. De woning is in 2019 gebouwd in opdracht van de huidige bewoners, die optimaal gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid een heerlijk en comfortabel woonhuis te creëren op Stadswerven, de nieuwste hotspot in Dordrecht. De woning is in de breedte gebouwd en dat betekent onder andere met de oost/west-ligging een optimale daglichttoetreding en een zonnige achtertuin. De woning is aangesloten op stadsverwarming met vloerverwarming in de gehele woning (per verdieping regelbaar), beschikt over 16 zonnepanelen, 3 airco's, een CW-6 verwarmingsinstallatie en twee extra heipalen aan de achterzijde voor een eventuele uitbreiding. Op de begane grond bevinden zich de entree met een in het oog springend en opvallend fraai trappenhuis en videverbinding, de toiletruimte met luxe toilet, meterkast en de pandbrede woonkamer met toegang tot de tuin en de open en luxe keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich de masterbedroom en een extra slaap-/werkkamer en de moderne, compleet uitgeruste badkamer met onder andere een royaal ligbad en een inloopdouche. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een pandbreed dakterras (west). De achtertuin is verzorgd aangelegd met onder andere verlichting, een besproeiingssysteem, de mogelijkheid voor een 3e (gasten) parkeerplaats, een houten berging en een sfeervolle tuinkamer/mancave, compleet met houtkachel. Bijzonderheden: * Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie I, nummers 3010 (123 m2, woonhuis), 2958 (12 m2, parkeerplaats) en 3100 (12 m2, parkeerplaats). * Woonoppervlakte: circa 117 m2 (inhoud: circa 430 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m2. Externe bergruimte: circa 16 m2. * Bouwjaar 2019. * Aluminium kozijnen met draai-, kiepramen en triple beglazing. * 16 zonnepanelen. * Volledig voorzien van vloerverwarming, welke per verdieping regelbaar is. * Gasloos (stadsverwarming) met CW 6 installatie. * Een waterontharder is aanwezig in de meterkast (blijft achter). * 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten achtergelegen parkeerterrein. * Mogelijkheid voor een 3e parkeerplaats in de achtertuin. * Oplevering in overleg (circa oktober 2024). * Energielabel A+. Begane grond Entree Entree aan autoluwe straat in royale en bovenal fraaie hal met vide verbinding en moderne trapopgang (voorzien van ingebouwde trapverlichting) naar de 1e verdieping. Meterkast met uitgebreide installatieautomaat en de unit ten behoeve van de stadsverwarming. Toilet Modern betegelde toiletruimte met luxe vrijhangend toilet/bidet en hoekfonteintje. Woonkamer (oppervlakte ca. 40 m2 inclusief geïntegreerde keuken) Pandbrede en daardoor heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met trap-/bergkast, twee maal dubbele deuren naar de tuin en geïntegreerde luxe keuken aan de voorzijde. Keuken De keuken in L-opstelling in zwarte kleurstelling met gemarmerd blad is verder voorzien van luxe inbouwapparatuur, te weten: kokend waterkraan (Grohe), vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met 4 zones en een RVS afzuigschouw. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC vloer met vloerverwarming en is voorzien van airconditioning. 1e verdieping Overloop Overloop met fraaie glazen balustrade en vide verbinding met de hal en trapopgang naar de 2e verdieping. Wasruimte (ca. 0,98 x 2,30 m.) Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox. Werk-/slaapkamer (ca. 3,40 x 2,30 m.) Deze werk-/slaapkamer is in de hoek van de woning gelegen. Master Bedroom (ca. 5,55 x 2,82 m.) Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een praktische inloopkast. Badkamer (ca. 3,37 x 2,82 m.) Badkamer met raam aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van modern en smaakvol tegelwerk en is compleet uitgerust met onder andere een royaal ligbad, een echte inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, plafond met inbouwspots en een separate, luxe vrijhangend toilet/bidet. De 1e verdieping is afgewerkt met een lichte PVC vloer met vloerverwarming. 2e verdieping Overloop Overloop met deur naar het dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 4,18 x 3,01/1,92 m.) Deze slaapkamer is in gebruik als logeer-/gastenkamer en voorzien van airconditioning en een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 (ca. 3,38 x 3,01 m.) Slaapkamer aan de voorzijde. De 2e verdieping is afgewerkt met een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Dakterras (ca. 9,03 x 1,84 m.) Het pandbrede dakterras is gericht op het westen. Tuin Achtertuin (ca. 9.00 x 7,00 m.) De achtertuin is gericht op het westen. De tuin is fraai aangelegd met onder andere sierbestrating en beplanting, een pergola en een schutting. In de tuin bevindt zich verder een vrijstaande houten berging (ca. 2,77 x 1,80 m.) en aangrenzend de sfeervolle mancave (ca. 2,77 x 3,98 m.), welke voorzien is van electra en een echte houtkachel. De tuin is voorzien van een besproeiingssysteem en tuinverlichting. Indien gewenst is er ruimte voor het parkeren van een 3e auto. Parkeerplaatsen (2x) De tuin grenst aan het achtergelegen, middels een electrische poort afgesloten, parkeerterrein waar zich de twee eigen parkeerplaatsen (direct achter de woning) bevinden. 1 parkeerplaats is voorzien van laadinfrastructuur (laadpaal gaat mee). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,085
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
16 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

DORDRECHT I 3010
Cadastral map
Area
123 m²
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT I 2958
Cadastral map
Area
12 m²
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT I 3100
Cadastral map
Area
12 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
63 m² (7.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on gated property, parking on private property and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/05/2024

On funda

Neighborhood