Tarweland 49205 EK DrachtenHimsterhout

Wakker worden met fluitende vogels? Dat kan in dit ruime appartement op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk 'Himsterhout' met prachtige wandel- en fietsroutes. Het appartement (energielabel A) is op de 1e verdieping en ligt aan de aantrekkelijke zuidwest kant van het complex. De woning is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. Vanuit de royale en lichte woonkamer en vanaf het grote balkon heeft u een prachtig weids uitzicht op het groen en de voorgelegen waterpartij. De woonkamer heeft een open moderne keuken met een L-vormige keukenopstelling. Het balkon van ca. 9m² is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Uniek van dit appartement is dat het naast een balkon ook nog een eigen terrastuin heeft. Dit terras is gelegen op het westen waarbij u een fraai uitzicht heeft op een waterpartij en veel groen. Het 3-kamer appartement heeft een eigen fietsenberging op de begane grond en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex. Indeling complex - gesloten portiek met videofoon - centrale hal met postbus - trappenhuis en lift Indeling appartement - entree - hal met toegang naar alle ruimtes - royale en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim balkon - moderne open keuken met Quooker-kraan, vaatwasser, koelvries-combi, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, veel kastruimte en brede softclose-lades - woonkamer en keuken met PVC vloer in moderne grijstint - hal en slaapkamers met parketvloer - een tweepersoons-slaapkamer van ca 14m² - een tweede slaapkamer van ca 13 m² - ruime badkamer met nieuwe inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e wandcloset en handdoekradiator - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - berging/bijkeuken met nieuwe mechanische ventilatiebox en eigen cv-opstelling (2024), stortbak en provisieruimte Terrastuin en parkeren - aan het water een eigen terrastuin - twee parkeerplaatsen - gezamenlijke sier- en wandeltuin Berging - op de begane grond een ruime eigen (fietsen)berging met elektra Bijzonderheden - fantastische ligging aan de rand van Himsterhout met prachtige vergezichten - een modern complex met fraai aangelegde buitenruimte - bijdrage VvE € 203,93 per maand - energiezuinig appartement uit 2005 - EPA label A geldig tot 9.4.2034 - een bushalte voor het complex - op korte afstand van winkelcentrum en basisonderwijs in de wijk De Drait - vlakbij uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden - in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - appartement is instapklaar - aanvaarding kan per direct Deze omgeving staat bekend om de mooie natuur in het Fryske Gea met prachtige wandel- en fietsroutes. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. Nieuwsgierig geworden? Wij denken van wel. Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging zodat u zelf de prettige woonsfeer en de prachtige locatie van dit appartement kunt ervaren!