De Wetterwille 1819207 BM DrachtenDe Folgeren

Op mooie locatie in de wijk 'de Folgeren' gelegen, ruime en modern ingerichte tussenwoning met aangebouwde berging/bijkeuken. Een echte gezinswoning rustig gelegen met de achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Vele dagelijkse voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. De wijk de Folgeren: De wijk is ontstaan omstreeks 1980. Bij de bouw van de wijk zijn de boomwallen zoveel mogelijk bewaard gebleven. Hierdoor is het in de wijk de Folgeren heerlijk wonen. Aan de buitenring staan grote vrijstaande woningen, de binnenring 2/1 kap woningen en in het ruime hart van de wijk staat de de basisschool/ peuter/ kinderopvang/de Waring. Hieromheen staan voornamelijk rijwoningen in hofjes geplaatst met her en der speeltuintjes. Er zijn meerdere vijvers in de wijk en je kunt er fijn wandelen. Winkelcentrum Noorderpoort is op 5 minuten fietsen, er zijn meerdere opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Leeuwarden, Heerenveen, Groningen en Assen. Kortom een heerlijke wijk om in te wonen! Indeling woning: Begane grond: - entree met trapopgang en meterkast - toiletruimte - ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, de woonkamer heeft een naadloze overgang naar...... - de open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur - aangebouwde berging/bijkeuken Tuin: - zonnige, op het zuiden gelegen, tuin van circa 9 meter diep 1e verdieping: - overloop - 1e en 2e slaapkamer (circa 12,5 en 9 m2) aan de tuinzijde van de woning - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet - 3e slaapkamer (circa 9 m2) aan de straatzijde 2e verdieping, via vaste trap bereikbaar: - 4e slaapkamer van circa 11 m2 - zolderberging met technische ruimte met witgoed- en CV opstelling Algemeen: - gebruiksoppervlakte 128 m2 - perceelsoppervlakte 135 m2 eigen grond - energielabel B geldig tot 7 juni 2033 - woning is voorzien van HR glas, dak- en muurisolatie - volledig nieuwe meterkast met voorbereiding op elektrisch koken - warm water en verwarming middels CV- ketel (Nefit Topline, 2007, eigendom) - aanvaarding in overleg De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.