Klokhuislaan 339201 JB DrachtenNoordoost

Je bent een starter op de woningmarkt en je wilt liever niet in een tussenwoning met een klein tuintje of in een appartementje wonen... En dan kom je deze woning tegen. Karaktervol en half-vrijstaand! Veel leefruimte met de hoge vensters in de voorgevel, de open keuken en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De doorzon-stand garandeert een lichte woonkamer en door de diepe tuin achter heb je heel veel privacy. Het is wel mooi wanneer je een beetje handig bent of wanneer je handige vrienden hebt voor de puntjes op de i. Per direct beschikbaar! We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling - entree/ hal - meterkast met 6 groepen Een leuke sfeer hangt in de woonkamer met de hoge ramen en de tuindeuren achter. Voor in de kamer is ruimte voor de tv/zithoek en achter, bij de open keuken en de openslaande tuindeuren, is de plek voor je gezinstafel. - open keuken met eenvoudige opstelling met koelkast en 5-pits gas/wokbrander - ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (huur) - toiletruimte met fonteintje - badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel 1e verdieping - open bordestrap vanuit de woonkamer naar overloop - tweepersoons-slaapkamer met inloopkast - slaapkamer over de hele breedte aan de achterzijde Tuin en Schuur Verzorgde voortuin en diepe achtertuin, onderhoudsarm met sierbestrating en ca. 20m diep. Hierdoor beschik je over heel veel privacy en zon in de tuin. De vrijstaande stenen schuur biedt veel ruimte voor fietsen of hobbyspullen. Er is een achterom naar de achtertuin langs de woning gedeeld met de buren. Overige informatie - markiezen aan de voorgevel voor buitenzonwering - cv-ketel Intergas HRE huur - 25,30 euro per maand (2023) - huurcontract kan indien gewenst worden overgenomen - begane grond is betonvloer (de elektrische vloerverwarming in de vloer is defect) - dakisolatie - 8 cm aan de buitenzijde geïsoleerd - deels HR en deels thermopane glas - energielabel E - op fietsafstand van het dorpscentrum en alle faciliteiten - in de koopovereenkomst wordt gezien het bouwjaar 1910 de ouderdomsclausule opgenomen - aanvaarding kan per direct Interesse in deze woning? Bel ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.