Weversburen 159201 EG DrachtenDe Swetten

De ''Philips woningen'', wie kent ze niet? Gebouwd omstreeks 1956 en gelegen op een rustige plek in de wijk 'de Swetten'; perfect voor de starter(s) onder ons! De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, screens aan de voorzijde en een heerlijk ruime overkapping in de achtertuin. Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; doorzon woonkamer van circa 21 m² met schuifpui richting achtertuin; keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat (recent geplaatst), afzuigkap, koelkast en vriezer; bijkeuken met witgoed opstelplaats en loopdeur richting achtertuin. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11 m²; 5 m² en 9 m²; badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: te bereiken middels vlizotrap. Hier bevindt zich extra opbergruimte en is de Cv-ketel gesitueerd. Het is mogelijk om een vaste trap te maken en een 4e kamer op zolder. Algemeen - Bouwjaar 1956; - Badkamer vernieuwd in 2019; - CV-ketel 2016 (eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van screens op de begane grond voorzijde, rolluiken op de verdieping achter. - Energielabel D; - Woonoppervlakte 77 m². Tuin De circa 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de tuin is over de gehele breedte een prachtige, ruime overkapping gerealiseerd. Hier kan zomers heerlijk worden genoten van een ontbijtje in de tuin, maar ook 's winters zit je hier lekker wanneer je het windscherm (ter overname) dichtritst. Omgeving De woning ligt in woonwijk De Swetten met aan de voorzijde zicht door de straat. Dankzij de ligging nabij het centrum bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.