Sales history
- Listed since
- June 18, 2024
- Date of sale
- July 4, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Karakteristieke 2-1-kapwoning met garage op een mooie ligging in het dorp!
Wat anders dan een tussenwoning in een woonwijk, en dat voor hetzelfde geld. Ben je op zoek naar een woning met karakter en potentie en wil je in het leuke dorp Drachtstercompagnie wonen? Dan is dit echt wat voor jou. Op de Smidswei staat deze karakteristieke jaren '50 woning met erker en fraaie kleurstelling van de roodbruine gevel met vrijstaande garage en diepe tuin. Een aantal aspecten zul je willen moderniseren maar er is ook al veel gedaan zoals de gevelisolatie, de 12 zonnepanelen uit 2023, de airco-unit en de kunststof kozijnen van de voordeur en op de 1e verdieping. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- zijentree/ hal
- toiletruimte
Leefruimte
Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde. Door de erker heb je extra lichtinval en ruimte in de kamer. Met gashaard voor de sfeer, maar de woning beschikt uiteraard gewoon over centrale verwarming. De dichte keuken is verbonden met de kamer met het 'doorgeef'-luik. De keuken is functioneel en beschikt over een vriezer met 3 lades, een combi-oven/magnetron, een koelkast en inductiekookplaat met schouw. Een mooie aanvulling is de diepe en koele kelder voor extra provisieruimte. Koel, droog en met daglicht.
Eerste verdieping
- overloop met daglicht
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kast
- derde slaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met douche en wastafel
De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen.
Zolderverdieping
- vlizotrap
- ruime zolderberging met daglicht
- cv-opstelling uit 2000 met separaat boilervat
Tuin en Garage
De achtertuin is diep, hierdoor heb je altijd de keuze voor de zon of schaduw. Je grenst aan de achterzijde maar aan één perceel dus heb je veel privacy. Via de oprit heb je een achterom naar de tuin. Op de lange oprit naar de garage is ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene border. De brede garage heeft openslaande deuren, een betonvloer en elektra-aansluiting. Hier is zowel plek voor je auto als voor de fietsen en een werkbank.
Extra informatie
- deels HR++ glas, deels thermopane en deels enkel glas aanwezig
- na-geïsoleerde spouwmuren
- energielabel C geldig tot 11 juni 2034
- 12 zonnepanelen uit 2023
- de verkoop is in opdracht van erven en daarom is er geen Vragenlijst en Lijst van Zaken aanwezig. De woning wordt geleverd zoals gepresenteerd.
- de niet-zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 245,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,500
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1953
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 70 m²
- Other space inside the building
- 17 m²
- External storage space
- 25 m²
- Plot size
- 248 m²
- Volume in cubic meters
- 319 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories, a loft, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)
Cadastral data
- DRACHTEN B 5073
- Cadastral map
- Area
- 248 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 128 m² (17.00 metre deep and 7.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
18/06/2024
On funda