De Kikvorst 196621 ZR DreumelKern Dreumel

Wat een schitterende gezinswoning!! Op een centrale en rustige locatie in het hartje van het dorp Dreumel in de gewilde buurt ‘De Kikvorst’ is in 2012 deze complete luxe twee-onder-één kapwoning met energielabel A opgeleverd. Kenmerkend zijn naast de rustige locatie tevens de klassiek robuuste uitstraling middels de grote raampartijen, fraaie overstekken en het contrast tussen de lichte en donkere kleuren die toegepast zijn op de gevel. Verder opvallend aspect is de diepe privacyrijke tuin met fraaie veranda en vrije ligging en het ruime perceel van circa 263 vierkante meter. Met betrekking tot verduurzaming zijn ook stappen gemaakt. De woning is reeds voorzien van 24 zonnepanelen. Dreumel is een nog landelijk gelegen dorp maar is qua voorzieningenniveau heel compleet. Het dorp beschikt over een eigen basisschool, een diversiteit aan sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Sinds kort beschikt Dreumel over een compleet dorpshart. Hierbij is een grote supermarkt, verschillende winkels en een medisch centrum centraal gesitueerd. Het dorp is gelegen in het Land van Maas en Waal en wordt gekenmerkt door een rustige, groene woonomgeving en heeft een goede ontsluiting op het Rijkswegennet richting Den Bosch, Nijmegen en Arnhem. Allen in ca. 30 minuten bereikbaar. Graag laten wij middels een vrijblijvende bezichtiging kennis maken met uw volgende stap in uw wooncarriëre. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de lichtinval op. Aan de straatzijde bevindt zich de zitkamer met erker. De woonkamer loopt over in de keuken die aan de tuinzijde gelegen is. Hier treft u een speelse opstelling aan in een neutrale kleurstelling. Diverse apparatuur is aanwezig, te weten: een 5-pits gaskomfoor, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven en een koelvriescombinatie. De begane grond is belegd met een fraaie vloer en afgewerkt met strakke wandafwerking. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en zijn voorzien van rechte wanden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze ruimte is tot het plafond betegeld met een witte tegel. De vloer is voorzien van een tegel in de kleur antraciet. Ook op de eerste verdieping treft u een fraaie vloer aan en ook hier zijn de wanden strak afgewerkt. Tweede verdieping: Deze ruime open verdieping biedt de mogelijkheid een riante vierde slaapkamer te realiseren. Lichtinval wordt gerealiseerd middels een groot raam in de zijgevel. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergverdieping met de c.v. opstelplaats alsmede de witgoedaansluitingen. Garage/oprit De woning is voorzien van een ruime garage met openslaande deuren met oprit die plaats biedt aan twee auto’s. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is op het zuiden gelegen. Ideaal voor de zonaanbidder!! In de tuin treft u een ruime veranda met bar aan. Hier is het heerlijk toeven. U krijgt zo de keuze: zon of schaduw. Het geheel wordt gecompleteerd met een ruime extra berging. Bijzonderheden: - Schitterende twee-onder-één kapwoning met garage en compleet afwerkingsniveau - Gebouwd in 2012, optimale isolatie - Voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A - Gelegen op een rustige doch centrale locatie - Woonoppervlakte 133 vierkante meter (conform NEN-normering) - Inhoud 545 kubieke meter. - Zeer ruime badkamer van alle gemakken voorzien - Zeer ruime tuin met veranda en heerlijk vrije ligging . - Oplevering in overleg