We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rooijsestraat 1
Sold

Rooijsestraat 16621 AH DreumelKern Dreumel

  • 194 m²
  • 370 m²
  • 6
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2023
Date of sale
November 23, 2023
Term
6 months

Description

Deze woonboerderij bevindt zich op een geweldige plek, pal naast de dijk en de uiterwaarden, tegelijkertijd fiets je binnen 5 minuten zo naar de school, het zwembad, winkels en andere voorzieningen. Gezien het woonoppervlak biedt het uitstekende mogelijkheden voor degene die een atelier of werkruimte aan huis zoekt. Of gewoon iemand die behoefte heeft aan veel bewegingsvrijheid. Wonen De woonboerderij is gebouwd in de jaren ’30 en in de woonkamer merk je dat meteen: het ademt sfeer. Niet alleen door de oude elementen zoals het balkenplafond, maar ook dankzij de mooie houten vloer en speksteen kachel. De living scoort nog eens extra bonuspunten door de aanwezigheid van grote ramen. Aan de voorzijde nestel je je bijvoorbeeld met een goed boek op de bank, terwijl je je boterham verorbert aan de eettafel met uitzicht op de tuin. Koken Via de woonkamer loop je zo door naar de keuken. Deze bevindt zich dus in een aparte ruimte. Prettig, want zo kun je je in de woonkamer niet ergeren aan de eventuele rommel op het aanrecht. Ook deze ruimte heeft weer een fijn raam. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Check vooral ook even het bijzondere fornuis! Slapen en baden Je bent gewaarschuwd: een geschikte slaapkamer uitzoeken, kan in dit huis nogal voor wat onrust zorgen. Keuzestress welteverstaan, want deze boerderij beschikt maar liefst over zes (!) slaapkamers. Een daarvan bevindt zich op de begane grond. Aangezien de badkamer ook op de benedenverdieping is gesitueerd, is dit huis tevens geschikt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde vind je drie slaapkamers; de andere twee slaapkamers aan de achterzijde, bereik je via de trap in de bijkeuken/garage. Deze hebben bovendien prachtige balken in het zicht. Buitenleven Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je meer dan genoeg ruimte. Er zijn om het huis zat plekjes om lekker van de zon te genieten. Daarbij heb je geen last van pottenkijkers, want de tuin biedt enorm veel privacy. Bovendien ligt de dijk met de Waal en haar uiterwaarden hier letterlijk in je achtertuin. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,191
Original asking price
€ 450,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
370 m²
Volume in cubic meters
888 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2008, lease)

Cadastral data

DREUMEL A 2115
Cadastral map
Area
370 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/05/2023

On funda

Neighborhood