Park Welgelegen 303971 KN Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

WELKOM OP PARK WELGELEGEN Park Welgelegen is prachtig gelegen midden in het groen van Driebergen-Rijsenburg. Uniek aan Park Welgelegen is eveneens de centrale ligging ten opzichte van het gezellige centrum met een breed aanbod van zowel winkels als horecagelegenheden. Ook vele wandelroutes, fietsroutes en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Op slechts zo'n 10 minuten afstand ligt bovendien het NS-station Driebergen-Zeist. Gezien het feit dat Driebergen-Zeist een intercity station is, zijn grote steden als Utrecht, Amsterdam of Den Haag gemakkelijk te bereizen. Historie: Omstreeks 1825 werd in Driebergen de buitenplaats Welgelegen aangelegd. In de jaren '50 en '60 is op deze zelfde locatie, in de stijl van een Engelse Landschapstuin, onder architectuur Park Welgelegen gebouwd. De woningen op Park Welgelegen zijn in dit prachtige park van maar liefst 16.000 m² gebouwd. De mooie vijverpartij, grote gazons, monumentale bomen, hortensia’s en fraai aangelegde borders kenmerken het park. UNIEKE KANS: Graag laten wij u weten dat de unieke kans zich voordoet om op Park Welgelegen te kunnen gaan wonen. WELKOM OP PARK WELGELEGEN 30! Aan de rand van het park bevindt zich Park Welgelegen 30. Deze stijlvolle hoekwoning is, mede door de uitgebouwde erker, uniek ten opzichte van de andere woningen op park Welgelegen. Indeling Via de entree verwelkomen wij u graag! Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal een mooie doorkijk naar de tuin. Wat daarbij gelijk opvalt, is de fraaie lichtinval in deze woning. Zo heeft u vanuit de keuken, kijkend naar buiten, een heerlijk gevoel van wonen in het groen. De hal geeft u toegang tot de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig separaat toilet, en de woonkamer. De woonkamer heeft, mede door de erker, een prettig breed formaat. Vanuit iedere hoek heeft u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De fijne sfeer van het park is ook terug te vinden in deze woning. De woning ademt een oase van rust uit! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkasten en toegang heeft tot het balkon op het zuiden. Het balkon heeft genoeg plek voor het creëren van een zitje zodat u in de ochtend of avond heerlijk kan genieten van uw kopje koffie of thee. De ruime chique badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designerradiator. Op de overloop is een aparte ruimte aanwezig voor het plaatsen van een uw wasmachine. Pluspunt van deze woning is dat de woning in de loop van de tijd opnieuw is ingedeeld waardoor er naast de ruime slaapkamer eveneens een ruime badkamer en overloop is ontstaan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote 2de slaapkamer. Deze slaapkamer is dusdanig groot dat deze ruimte zich ook uitermate goed leent voor het opdelen van de ruimte in 2 aparte kamers. Door de aanwezigheid van knieschoten en de vliering heeft u bovendien genoeg bergruimte voor uw spullen. Erg praktisch is dat op deze verdieping zich een wastafel en extra grote bergkast bevindt. Berging Bij de woning hoort een stenen berging welke zich op enkele meters van de woning bevindt. In de bering is genoeg ruimte voor het plaatsen van uw tuinspullen, fietsen e.d. Parkeren Iedere eigenaar die in het bezit is van een auto heeft per woning recht op 1 parkeerplaats op het park, voor zover deze beschikbaar is. Tuin Tijdens de bezichtiging laten wij u graag de tuin zien. Door de hoekligging heeft u veel privacy in de tuin en is er ruimte voor een extra zitje. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen 94m2 • Bruto oppervlakte 136 m2 • Separate stenen berging • De woning ligt op het prachtige Park Welgelegen. De servicekosten per maand bedragen circa €126, - per maand • Park Welgelegen staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst (bouwjaar circa 1963) • Zeer lichte stijlvolle hoekwoning met erker • Met uitzondering van de voordeur is de gehele woning voorzien van dubbelglas • Een heerlijke plek om te wonen, in het groen en op fietsafstand van het centrum van Driebergen