Van Maerlantlaan 91985 HK DriehuisDriehuis-Dorp

ZEER ROYALE WONING MET UITBOUW VAN PARTERRE EN 1E ETAGE! Heerlijk ruime twee-onder-1 kap woning met grote voortuin, oprit voor meerdere auto's, extra grote garage en fraai aangelegde, zonnige achtertuin met borders, terrassen, vijver en gezellige veranda achterin. De woning is gelegen in een fraaie, ruim opgezette woonwijk van Driehuis, centraal gelegen ten opzichte van allerlei scholen, openbaar vervoer (o.a. op loopafstand van NS-station), winkels en sportaccommodaties. Driehuis ligt omsloten door prachtige duingebieden en historische buitenplaatsen met fraaie wandelbossen (Beeckestijn en Waterland) en natuurlijk op fietsafstand van het strand en de zee! Via de uitvalswegen is er ook een snelle verbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam De royale woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 138 m2 en een perceeloppervlak van 279 m2. De woning heeft een heerlijk lichte, L-vormige woonkamer, drie grote en volwaardige slaapkamers op de 1e etage (dankzij de uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning) en een ruime vierde slaapkamer op zolder. IDEAAL GEZINSHUIS! Indeling: parterre: entree; royale hal; toilet; kelderkast; ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer met erker, (gas)openhaard, parketvloer en toegang tot de achtertuin; dichte keuken met inbouwkast en zijraam. 1e etage: overloop; riante masterbedroom met inbouwkast en toegang tot balkon; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot balkon; badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e etage: vaste trap naar ruime zolder; overloop met opstelling van wasmachine/droger; berging; slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, diverse berging. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning - Uitbouw parterre en 1e etage aan de achterzijde - Diepe achtertuin met veel privacy - Uitgebouwde garage - Voor indeling en maten zie de plattegronden - Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2017 - Goed na-geïsoleerde woning: gevel-, glas-, kruipruimte- (Tonzon) en deels dakisolatie - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars - Diverse buitenzonwering - Oplevering uiterlijk 1 juni 2024 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn jegens koper van 5 weken