Description

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning dan is dit wellicht wat u zoekt! Deze woning heeft op de begane grond een uitbouw van circa 3 meter uitgevoerd met 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, er zijn 3 volwaardige woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers, op de 2e verdieping is een brede dakkapel geplaatst, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. De ligging: Ligging nabij de Drielse Rijndijk en de uiterwaarden van de Rijn. De centrumvoorzieningen van Driel zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. In Driel zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels aanwezig. Tevens heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, meerdere basisscholen en sportclubs. Vanuit Driel is het centrum van Arnhem in circa 15 autominuten te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 bij Heteren en oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen. Tevens is er een snelle ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek via het Drielse Veer (fietspontje). De indeling: De begane grond De entree, hal met de meterkast, een toiletruimte met wastafeltje en de trap naar de eerste verdieping. Een grote woonkeuken met een hoekkeuken uit 2017 die is afgewerkt met een natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur te weten, een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een steamer, een koelkast, een Quooker en een vaatwasser. Uitgebouwde woonkamer voorzien van 2 lichtkoepels waarvan er 1 open kan, openslaande deuren naar de tuin en er is een gashaard. De begane grond is afwerkt met een plavuizenvloer met een warme houtlookuitstraling en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer met een whirlpool, een douchehoek, een toilet, een dubbele wastafel en een was- en droogaansluiting. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Een ruime overloop die mede door de aanwezigheid van de brede dakkapel als volwaardige werkplek gebruikt kan worden, verder zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan 1 met een eigen balkon, er is een brede dakkapel geplaatst, er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een luik naar een kleine bergzolder. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen 149 m² - energielabel A - er is dak- en vloerisolatie - de woning is circa 3 meter uitgebouwd - volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk zelfs HR++ - cv-ketel is van 2021 - grotendeels kunststof kozijnen - keuken met inbouwapparatuur uit 2017 - traprenovatie beide trappen - elektrische vloerverwarming op de begane grond en vloerverwarming op warm water in de badkamer

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,651
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
16 m²
Plot size
216 m²
Volume in cubic meters
528 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heaters and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

DRIEL C 1837
Cadastral map
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership
DRIEL C 2271
Cadastral map
Area
5 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 33

  • View photo 1 of Rijnstraat 21
  • View photo 2 of Rijnstraat 21
  • View photo 3 of Rijnstraat 21
  • View photo 4 of Rijnstraat 21
  • View photo 5 of Rijnstraat 21
  • View photo 6 of Rijnstraat 21
  • View photo 7 of Rijnstraat 21
  • View photo 8 of Rijnstraat 21
  • View photo 9 of Rijnstraat 21
  • View photo 10 of Rijnstraat 21
  • View photo 11 of Rijnstraat 21
  • View photo 12 of Rijnstraat 21
  • View photo 13 of Rijnstraat 21
  • View photo 14 of Rijnstraat 21
  • View photo 15 of Rijnstraat 21
  • View photo 16 of Rijnstraat 21
  • View photo 17 of Rijnstraat 21
  • View photo 18 of Rijnstraat 21
  • View photo 19 of Rijnstraat 21
  • View photo 20 of Rijnstraat 21
  • View photo 21 of Rijnstraat 21
  • View photo 22 of Rijnstraat 21
  • View photo 23 of Rijnstraat 21
  • View photo 24 of Rijnstraat 21
  • View photo 25 of Rijnstraat 21
  • View photo 26 of Rijnstraat 21
  • View photo 27 of Rijnstraat 21
  • View photo 28 of Rijnstraat 21
  • View photo 29 of Rijnstraat 21
  • View photo 30 of Rijnstraat 21
  • View photo 31 of Rijnstraat 21
  • View photo 32 of Rijnstraat 21
  • View photo 33 of Rijnstraat 21

© 2001-2024 funda