Description

Grote 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, een ruime zolder, garage en een fijne ruime achtertuin aan het water (Westen). De ligging van de woning vlakbij een basisschool, speeltuintje en groen is ideaal voor gezinnen. De woning valt onder het kwaliteitsniveau van de Opknapper. De basis is goed maar eenvoudig. De woning heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk maandag 24 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je bereikt deze middels je eigen oprit welke tevens grenst aan de garage. Je stapt de woning binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Deze geeft toegang tot de keuken, de meterkast, het toilet en de L-vormige woonkamer. Vanuit de keuken met gedateerde keukenopstelling heb je eveneens toegang tot de L vormige woonkamer met trap naar de eerste verdieping en de achtertuin.. Op de eerste etage kom je uit op een klein halletje die toegang geeft tot een slaapkamer en de overloop. Deze geeft weer toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel en toilet en de vaste trap naar de ruime zolder. Alle slaapkamers zijn voor zien van een inbouwkast. De zolder heeft voldoende ruimte voor het creëren van extra kamers en een ruimte om te wassen en drogen. Buiten De woning heeft een ruime voortuin met eigen oprit ( ruimte voor 2 auto's) naar de garage. De ruime achtertuin ligt op het Westen en ligt direct aan het water. Middels een schuurtje heb je toegang tot de garage. Er is geen achterom. Centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, combineert Druten de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. Dit ongerept stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een gezellig winkelhart, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Er is een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50 waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. Voor meer informatie over de woning, de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de verkoopbrochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,478
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
24 m²
Plot size
385 m²
Volume in cubic meters
559 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit SmartlineBasic Hrc24/Cw3 (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

DRUTEN C 6631
Cadastral map
Area
385 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
232 m² (29.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 25

  • View photo 1 of Genechtstraat 5
  • View photo 2 of Genechtstraat 5
  • View photo 3 of Genechtstraat 5
  • View photo 4 of Genechtstraat 5
  • View photo 5 of Genechtstraat 5
  • View photo 6 of Genechtstraat 5
  • View photo 7 of Genechtstraat 5
  • View photo 8 of Genechtstraat 5
  • View photo 9 of Genechtstraat 5
  • View photo 10 of Genechtstraat 5
  • View photo 11 of Genechtstraat 5
  • View photo 12 of Genechtstraat 5
  • View photo 13 of Genechtstraat 5
  • View photo 14 of Genechtstraat 5
  • View photo 15 of Genechtstraat 5
  • View photo 16 of Genechtstraat 5
  • View photo 17 of Genechtstraat 5
  • View photo 18 of Genechtstraat 5
  • View photo 19 of Genechtstraat 5
  • View photo 20 of Genechtstraat 5
  • View photo 21 of Genechtstraat 5
  • View photo 22 of Genechtstraat 5
  • View photo 23 of Genechtstraat 5
  • View photo 24 of Genechtstraat 5
  • View photo 25 of Genechtstraat 5

© 2001-2024 funda