Kerkeweide 86921 SC DuivenLommerweide

Een ruime GASLOZE twee-onder-één kapwoning op de HOEK, met aangebouwde garage! Deze nette woning in de wijk Lommerweide in Duiven wordt aan u aangeboden. De woning is een goed onderhouden en heeft een ligging op de hoek, wat het een praktische en vrije ligging maakt. Door de hoekligging beschikt de woning dan ook over een ruim perceel van 275m2 met een royale achtertuin en veel privacy. De woning is op nabije afstand gelegen van alle benodigde voorzieningen. Ook de uitvalswegen en de A12 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: u komt binnen in de hal, met toegang tot de toiletruimte, welke goed is onderhouden en voldoet aan huidige maatstaaf van luxe (in 2013 gemoderniseerd). Ook is hier de meterkast gepositioneerd. De garage kunt u bereiken via een inpandige doorgang in de hal en biedt hierdoor meer mogelijkheden dan enkel de stallingsruimte voor een voertuig, u kunt hier relatief gemakkelijk extra woonruimte van maken! Doorlopend door de hal komt u de woonkamer binnen, welke beschikt over een schuifpui aan de achterzijde wat écht zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. Via deze schuifpui stapt u in een net aangelegde tuin met groen, een tuinhuisje en vijver, wat zorgt voor veel rust. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, convectorput en half-open keuken welke is voorzien van de benodigde apparatuur zoals: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, vrieskast en oven. Eerste verdieping: via de trapopgang bereikt u de overloop, 3 slaapkamers, welke in de oorsprong twee slaapkamers waren (weer mogelijk te creëren). De nette badkamer is in 2013 volledig gemoderniseerd en voorzien van; mechanische afzuiging, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels dezelfde trapopgang te bereiken, overloop met toegang tot een ruime 4e slaapkamer voorzien van een velux dakraam. Ook de wasruimte is hier te bereiken. Algemeen: - Energielabel A! - Verwarmd middels stadsverwarming; volledig GASLOOS!! - Geïsoleerd conform bouwjaar; - Aangebouwde garage (welke mogelijkheden tot andere invulling biedt); - Eigen achterom met plaats voor containers; - Schilderwerk buiten in 2024 nog gedaan; - Fijne ligging op de hoek; - Nette tuin met veel privacy, door veel groen. Kortom: deze woning is de perfecte gezinswoning. Met de praktische indeling, genoeg slaapkamers en prettige rustige buurt is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over een energielabel A! Dit betekent dat deze woning al erg energiezuinig is, wat zorgt voor een lagere maandlasten en de mogelijkheid voor u om meer te kunnen lenen. Ook biedt de woning de optie om relatief gemakkelijk meer woonruimte te creëren, door de inpandige garage welke via de hal te bereiken is. Heeft u interesse in deze woning? Twijfel dan niet en neem gauw contact op!