van Heemskerckstraat 586921 DK DuivenWest

Vrijstaand woonhuis met slaapkamer/werkruimte op de begane grond, riante garage, carport, oprit voor meerdere auto’s en een heerlijke, vrij gelegen achtertuin grenzend aan openbaar groen/waterpartij en het Gemünden am Main park, op steenworp afstand van de supermarkt, scholen (basis en voortgezet) en het treinstation. Ideaal gelegen, binnen 5 minuten op uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland. Van deze goed onderhouden woning is in 2004 op de begane grond de woonkamer en slaapkamer/werkkamer uitgebouwd en de garage aangebouwd. De woning is voorzien van energielabel A en bevat naast de dubbele beglazing zelfs trippel glas, heeft 12 stuks zonnepanelen en 2 zonnecollectoren voor de zonneboiler (180 liter) voor het warme water van de wasmachine en de badkamer, waardoor je van circa april t/m september kunt douchen met door de zon verwarmd water. De woning is aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van hetelucht verwarming. Indeling: entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet met fontein (2011), meterkast, separate wasruimte met wasmachine-aansluiting, grote slaapkamer/werkruimte met uitzicht op de achtertuin en deur naar de inpandig bereikbare riante garage. De garage biedt toegang tot de ruime achtertuin alsmede door middel van openslaande deuren toegang tot de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de carport. Bovendien is er zelfs een laadpunt voor een elektrische auto. De ruime woonkamer is een ware eyecatcher met een gezellige Oostenrijkse tegelkachel, vensterbankkast, spachtelputz wanden, fraaie lichte travertin vloer, erker aan de zijgevel en openslaande deur naar de vrij gelegen en groene achtertuin. De open L-vormige keuken met schiereiland, composiet aanrechtblad en carrousel, is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat (5-pits), hetelucht oven, magnetron, vrijstaande Amerikaanse koelkast en een vaatwasser op hoogte. De fronten van de keukenkastjes evenals de carrousel kast zijn in 2023 vernieuwd. De riante woonkamer is samen met de keuken maar liefst circa 65 m2. Op de eerste verdieping tref je twee grote dakkapellen en maar liefst 4 slaapkamers aan waarvan er 2 toegang bieden tot het dakterras met uitzicht op de achtertuin en 1 tevens voorzien is van kastruimte. De badkamer uit 2011 heeft naast het ligbad een douchecabine, toilet, dubbele vaste wastafel in meubel en spotjes in het plafond. Via de vlizotrap op de overloop kom je op de 2e verdieping met opstelplaats voor de hetelucht unit (december 2021), de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder biedt veel opbergruimte. Deze woning beschikt over een heerlijke groene tuin die ruim is en grenst aan openbaar groen/waterpartij en Gemünden am Main park. De tuin is voorzien van meerdere elektrapunten, een sproei-installatie, 3 buitenkranen, een puntstuk en diverse fruitbomen waaronder appel-, kersen- en perenbomen en frambozen- en bramenstruiken. Er zijn meerdere terrassen en een deur sluit de tuin aan de voorzijde af. *Buitenschilderwerk uit 2022 *Diverse screens aanwezig *12 Stuks zonnepanelen van september 2014, eigendom. De omvormer is in 2019 vervangen *Dubbel en trippel glas *Muurisolatie, vloerisolatie (Tonzon 2018), plafond isolatie 1e verdieping en dakisolatie (platte daken) *Carport met in 2015 vernieuwd veiligheidsglas *Bouwjaar 1988, verbouwd in 2004 *Dakbedekking garage en dakterras vervangen in februari 2021 *Buitenkranen voor- en achtertuin *Energielabel A geldig tot 31 december 2030 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.