Venus 226922 LX DuivenZuidwest

Welkom thuis in deze verrassend ruime en super net afgewerkte tussenwoning aan de Venus 22 te Duiven. Deze woning heeft een unieke indeling en loopt aan de achtergevel aan beide zijdes wat schuiner weg waardoor je een lekkere ruime woonkeuken hebt aan de achterzijde en tevens een fijne brede achtertuin! Op het gebied van duurzaamheid zijn er ook al mooie stappen gezet, zo heeft de woning 9 zonnepanelen en is de woning geheel gasloos! Daarmee heeft de woning ook een energiezuinig label A wat betekent dat je energielasten lager zullen zijn in vergelijk met een andere woning. 94 m2 Woonoppervlakte | 3 Slaapkamers | Ruime woonkeuken | PVC vloeren verdieping 2023 aangelegd | Binnen schilderwerk 2023 compleet uitgevoerd Indeling: Begane grond: Hal / entree: gehele gang is net als de rest van de begane grond voorzien van een massieve houten vloer en onder de trap een bergkast. Daarnaast moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer: geniet van een lichte ruime woonkamer, genoeg plek voor een ruime opstelling en verschillende indelingen. Moderne keuken: ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten; oven, inductiekookplaat, afzuiger, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Het hoekgedeelte is deels in de kamer gerealiseerd waardoor je hier ook lekker vanaf de barkruk aan de keuken kunt eten of gezellig kunt borrelen. Veranda en tuin: vanuit de keuken toegang naar de heerlijke onderhoudsvrije en brede achtertuin. Over bijna de gehele breedte van de tuin aan de achterzijde gelegen is een fijne overkapping aanwezig. Hier zijn onlangs de goten van vernieuwd. Aan de achtergevel een ideale aangebouwde veranda waardoor je altijd droog naar de berging aan de zijkant kunt lopen. Berging/bijkeuken: de berging aan de woning is voorzien van wasmachine en eventueel drogeropstelling. Daarnaast klein keukenblokje met hier koud en warm water via een close-in boiler. Verdieping: Via de met PVC bekleedde trap toegang naar de 1e verdieping. Gehele verdieping is net als de trap in 2023 gelegd. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of als extra werkruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn met een dakkapel voorzien die over draai- kiepramen beschikt. Badkamer met luxe afwerking: de badkamer is strak afgewerkt en beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset wc. Voor de ventilatie is een groot dakraam aanwezig en is er een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst. Bergvliering aanwezig via klein luik. Ligging: de woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook het Horsterpark is op loopafstand te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 94,1 m2. Perceeloppervlakte: 212 m2. Overige inpandige ruimte: 11,5 m2 (berging). Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m2. Inhoud ca.: 360 m3. Bijzonderheden Energielabel A geldig tot 10 mei 2030 Gasloos Dak, vloer en muurisolatie Compleet voorzien van kunststof kozijnen Moderne badkamer keuken en toilet Instap klaar 9 stuks zonnepanelen (2022, eigendom) 2x nieuwe dakramen (2021) Keukenapparatuur is vervangen in 2021 Perceeloppervlakte 212 m2 2x terrasoverkapping/veranda Dakgoot van overkapping vervangen Diverse rolluiken aanwezig Schilderwerk binnenzijde 2023 uitgevoerd Trap en verdieping voorzien van nieuwe PVC vloeren, januari 2023 3x ruime slaapkamer Oplevering korte termijn mogelijk. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact op met Alpina Duiven via 0316-784000 om een afspraak te plannen. Meer informatie is te vinden op Venus22.nl Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.