Kruidenpoort 201115 DT DuivendrechtDuivendrecht

Op een centrale plek in Duivendrecht ligt op de derde verdieping dit ruime driekamerappartement met ruim balkon gelegen op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex (eigen grond) met een lift en is zeer gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Woonoppervlakte 78 m² conform NEN 2580, bouwjaar 1975, oplevering in overleg. Indeling: begane grond is het complex toegankelijk via bellentableau, centrale hal en lift of trapopgang. Berging aan de achterzijde van het complex. Appartement: ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is groot inclusief open keuken en heeft middels een deur toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 5 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. De woning heeft 2 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de balkon zijde ligt. De badkamer beschikt over licht tegelwerk tot plafond, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft men de beschikking over een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting welke in een kast-op-maat fraai is weggewerkt. Tenslotte bevindt er zich nog een separate berging in de onderbouw. De bijdrage voor de VvE voor dit appartement bedraagt € 258,95 per maand (exclusief € 172,- stookkosten). Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming met per appartement een verbruiksmeter voor centrale verwarming en warm water. Bijzonderheden: - Het gebouw is in 1975 gebouwd, parkeren direct bij het gebouw (blauwe zone); - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Groene omgeving; - 2 slaapkamers; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Privé berging (3 m²) op de begane grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water via centrale voorziening; - Servicekosten € 258,95 per maand; - Voorschot stookkosten € 172,- per maand; - Goed onderhouden complex, professioneel beheerde VvE. Locatie: Gelegen op eigen grond in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Gelegen in een autoluwe woonwijk van Duivendrecht-Centrum die zich kenmerkt door de ruime opzet in het groen. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam mede dankzij station Duivendrecht. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse scholen en sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Op korte afstand gelegen van het Arena gebied met de Johan Cruyff Arena, de Ziggo Dome en Pathé theater.