Berkelaarsweg 196101 AV EchtEcht Noord

Op zoek naar de ideale woning voor uw gezin? Die ruim van opzet is met de mogelijkheid tot "werken aan huis" met opslag voor uw onderneming? Of voor dubbele bewoning? Dan is deze zeer degelijk gebouwde woning zeker iets voor u. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefs 1240 m2 op loopafstand van het centrum. Indeling Begane grond: Mooie hal / entree met plavuizenvloer, meterkast, betegelde toiletruimte, ruime doorzon woonkamer met eiken parketvloer en openslaande tuindeuren, gesloten eet- leef-keuken met plavuizenvloer en een aanbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, de naastgelegen bijkeuken is v.v. een douche unit en een witgoed aansluiting. De werk-/slaapkamer is groot 5.88m x 4.56m en v.v. een plavuizenvloer. De aangebouwde garage is tevens inpandig bereikbaar en is v.v. elektrische poort, grondwaterpomp, toilet en bergruimte met witgoedaansluiting. Vanuit de garage is ook de trap gesitueerd met toegang tot de feestruimte met bar. Eerste verdieping Ruime overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. vaste garderobekasten (afmeting 9.39m x 4.67m). Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een mozaïek parketvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een vrijstaand ligbad, douche, zwevend toilet en 2 wastafels. Vanuit de 1e verdieping en de begane grond zijn boven de garage nog 2 ruime kamers gesitueerd. Groot ieder 4.46m x 5.16m. Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Overige verdiepingen Souterrain: Vanuit de hal/ entree van de woning is de ruime (8.69m x 4.30m) voorraadkelder bereikbaar. Vanuit de garage is de grote (9.22m x 5.13m) feestruimte met bar bereikbaar. Tuin Achter de woning is een overdekt terras gerealiseerd. Aan de zijgevel is tuin aangelegd waar ook een zijgang is gerealiseerd. Het gehele achter-terrein is volledig verhard. Zo ook onder de grote overkapping die tevens voorzien is van een smeerput. Bijzonderheden Bouwjaar 1993 Energielabel B Zeer ruim van opzet Dubbele bewoning mogelijk Ook werken aan huis is hier mogelijk Perceel 1240 m2 Inhoud 1567 m3 Woonoppervlakte 312m2! C.v. Nefit bouwjaar 2020 eigendom Hard houten kozijnen met dubbel glas Alarminstallatie Onderhoud: zéér goed! Wilt u deze woning graag komen bezichtigen, stuur ons dan gerust een mail en wij nemen z.s.m. contact met u op. Uw makelaar: Paula Cox M T 0031 (0)6 547 970 47 Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.