Kleefstraat 196101 VL EchtSchilberg

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WE KUNNEN U WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES. --> Prachtige hoekwoning in Echt, Schilberg. Deze hoekwoning, gelegen in het sfeervolle Schilberg te Echt, biedt een perfecte combinatie van comfort en een ideale locatie. Met zijn fraaie aanbouw, zonnepanelen en goed doordachte indeling is dit huis een droomplek voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonervaring. Ligging en voorzieningen De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Echt, in de rustige woonwijk Schilberg. De nabijheid van speeltuinen maakt het ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, hoger onderwijs, huisartsenpraktijken, sportverenigingen, en meer zijn slechts enkele minuten verwijderd. Het treinstation, supermarkten, horeca en speciaalzaken zijn op loopafstand bereikbaar. Natuurgebieden "De Doort" en "T Kranenbroek" nodigen uit tot ontspannende wandelingen. De gunstige ligging zorgt bovendien voor vlotte toegang tot snelwegen A2/A73 richting Maastricht, Den Bosch, Eindhoven, Venlo en meer. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en uitnodigende sfeer. De hal met een lichte kleur grindvloer leidt naar de woonkamer, die is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De laminaatvloer creëert een warme uitstraling. De halfopen keuken, een ware leefkeuken, is voorzien van een wandopstelling met veel opbergruimte, een eiland met spoelbak, en moderne apparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin, die via de deur toegankelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers ( voormalig 3 slaapkamers), beide voorzien van laminaatvloeren. De master bedroom is slim opgedeeld in een slaapgedeelte en een kantoorgedeelte, met extra opbergruimte in de muurkast. De keurige badkamer biedt alle gemakken, waaronder een douche, toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel. Tuin De zijingang leidt naar een volledig omheinde tuin met terras, gazon en een gezellig zitgedeelte achter in de tuin. Een praktische tuinberging maakt het plaatje compleet. Deze woning moet echt worden ervaren. Plan snel een bezichtiging om de unieke charme en functionaliteit van deze woning zelf te ontdekken. We leiden u graag rond! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956 - Perceeloppervlakte: 275m² - Woonoppervlakte: ca. 103m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17m² - Externe bergruimte: ca. 15m² - Inhoud: ca.432 m³ - Verwarming: CV ketel 2013 eigendom - Extra: kunststof kozijnen met dubbel glas, 14 zonnepanelen (2022 eigendom) - Energielabel: C (voor aanschaf van zonnepanelen en vloerisolatie) Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!