Slekkerstraat 236102 VH EchtSlek

Deze zeer charmante & verrassend ruime jaren ’30 woning met kelder, grote garage (32m²) en extra berging is de afgelopen jaren verduurzaamd en volledig, op smaakvolle wijze en met behoud van de authetieke details, gerenoveerd. De woning is gelegen op een mooi perceel van 555m² met vrije ligging aan de achterzijde. Absoluut een Echte® topwoning ! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is inmiddels voorzien van een goed isolatiepakket (spouwmuurisolatie 2022, deels vloerisolatie en vloerverwarming), geheel nieuw dak met isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning (Inverter) én 12 zonnepanelen. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel van bouwjaar 2018. Tevens zijn de afgelopen jaren het toilet, badkamer en keuken vernieuwd. Het energielabel is keurig, namelijk “C”! Deze verassend ruime vrijstaande woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs… Het woonhuis beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van 136m² en totale inhoud van 500m³! Tevens zijn een ruime (eenvoudige) garage (32m²) en gemetselde buitenberging met vliering aanwezig. Wellicht dé ideale ruimte voor al je hobby’s of (na verbouwing) een eigen kantoor of salon aanhuis…?! Het betreft een karakteristieke en erg sfeervolle woning, welke op de begane grond o.a. beschikt over een gezellige woonkamer ensuite (30m²), open leefkeuken uitgerust met moderne & luxe installatie, handige berging/ bijkeuken en comfortabele badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en extra kamer die in gebruik genomen kan worden als werkkamer, dressing of 4e slaapkamer. De 2e verdieping zorgt voor de gewenste opbergruimte en betreft een bergzolder. De tuin maakt het plaatje zeker compleet! De maar liefst 31.00m. diepe en 12,50m. brede achtertuin heeft de bewoners door zijn gunstige ligging (geen directe achterburen) en situering op het zuidoosten een goede bezonning en optimale privacy te bieden. De ruime terrassen zijn de ideale plekjes om heerlijk te kunnen genieten van deze fijne tuin. De woning is gelegen aan de Slekkerstraat in woonkern Slek te Echt. Een mooie en gewilde locatie schuin tegenover een mooie groenvoorziening en met een fijne vrije ligging (geen achterburen, echter geen geheel vrij uitzicht) aan de achterzijde. Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door het vele groen in de straten, woningen met ruime percelen en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een ideale locatie! Een hele fraaie, sfeervolle & fijne woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Souterrain Provisiekelder (9m²). Begane grond Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De gezellige en lekker ruime woonkamer ensuite (30m²) is voorzien van de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen en originele plankenvloer. Een woonkamer met een fijne authentieke sfeer. De achterkamer staat in open verbinding met de erg fraaie keuken en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De open eetkeuken is in 2021 uitgerust met een nieuwe, moderne & luxe installatie voorzien van een kookeiland, natuursteen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser en Quooker kraan. Via de keuken is de ruime bijkeuken/ berging, bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De ruim bemeten bijkeuken/ berging betreft tevens de zijingang van de woning en is voorzien van een mooie tegelvloer met onderliggende vloerverwarming en maatwerk opbergkasten en maatwerk keukenblok met wastafel. Uiteraard zijn hier ook de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. Een mooie en tevens erg praktische ruimte, welke toegang biedt tot het (separate) gastentoilet en de badkamer. Het toilet is luxe en modern afgewerkt (2022). De comfortabele badkamer (2018) beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en tevens ook vloerverwarming en aanvullende desigradiator. Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot een grote bergkast, een luxe toilet en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.98 x 3.46, 3.83 x 3.81 en 3.90 x 2.65m. groot. Slaapkamer 3 geeft toegang tot een extra kamer (10m²), welke in gebruik genomen kan worden als werkkamer, dressing of 4e slaapkamer. De verdieping is sfeervol en erg netjes afgewerkt, wederom met behoud van de originele plankenvloeren. De eerste verdieping is aanvullend voorzien van airconditioning (Airco Inverter/ 2021). Tweede Verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder. Garage en berging De ruime oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en een ruime garage (32m²). Het betreft een eenvoudige garage, echter is wellicht dé ideale ruimte voor al je hobby’s of (na verbouwing) een eigen kantoor of salon aanhuis…?! Aanvullend is een gemetselde buitenberging met vliering aanwezig. De berging is voorzien van elektra, water en een afvoer. Tuin De tuin maakt het plaatje zeker compleet! De maar liefst 31.00m. diepe en 12,50m. brede achtertuin heeft de bewoners door zijn gunstige ligging (geen directe achterburen) en situering op het zuidoosten een goede bezonning en optimale privacy te bieden. De ruime terrassen zijn de ideale plekjes om heerlijk te kunnen genieten van deze fijne tuin. Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is inmiddels voorzien van een goed isolatiepakket (spouwmuurisolatie 2022, deels vloerisolatie en vloerverwarming), geheel nieuw dak met isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning (Inverter) én 12 zonnepanelen (400WP per paneel). De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel van bouwjaar 2018. Tevens zijn de afgelopen jaren het toilet, badkamer, keuken, meterkast vernieuwd. Het energielabel is keurig, namelijk “C”! Locatie ‘De woning is gelegen aan de Slekkerstraat in woonkern Slek te Echt. Een mooie en gewilde locatie schuin tegenover een mooie groenvoorziening en met een fijne vrije ligging (geen achterburen, echter geen geheel vrij uitzicht) aan de achterzijde. Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door het vele groen in de straten, woningen met ruime percelen en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een ideale locatie! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.