Dijkgraaf Poschlaan 171135 GP EdamEdam-Zuid

Uw (t)huis begint bij ons! Deze riante 2 onder 1 kap woning is gelegen in een geliefde woonwijk waar het prettig wonen is. Parkeren kun je voor de deur met de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. Heerlijk! Goed onderhouden met aan de voorzijde een ruime garage. Ideaal om bijvoorbeeld lekker te klussen of gewoon om spullen te stallen. Het perceel is 277 m² groot met een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen van een hectische dag of te genieten van de zon! De tuin biedt veel privacy, Het is een riante woning met een woonoppervlakte van 134 m². Door de interne breedte van 5.80 meter en een zijaanbouw met de keuken en bijkeuken is dit een van de grootste type woningen in de woonwijk. Een goede centrale ligging tussen grotere steden zoals onder andere onze hoofdstad Amsterdam. Een woning met veel ruimte, rust en voldoende privacy. In een omgeving waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of fietsen en heerlijk kunt genieten van het groene Oudhollandse polderlandschap en zijn typische kleine dorpjes. Het IJsselmeer ligt op 10 minuten fietsen en hier kun je heerlijk zwemmen, watersporten of gewoon genieten van de bootjes. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Edam met diverse leuke winkeltjes en sfeervolle straatjes. Hier wordt van alles georganiseerd voor jong en oud. De woning is ook op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals een AH supermarkt, bibliotheek, basisscholen, sportverenigingen en opstapplaats openbaar vervoer (bus). De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met een bushalte op 5 minuten lopen met verbindingen naar bijvoorbeeld de metro in Amsterdam-Noord (25 minuten), Amsterdam CS en Hoorn CS (25 minuten), Amsterdam Zuidas (55 minuten). Met de auto is er een goede ontsluiting naar de provinciale weg, de ringweg A10 op 15 autominuten en de A7 op 10 autominuten. Over circa 4 maanden is de nieuwe ontsluitingsweg gereed waardoor de woning zeer gunstig gelegen is en al het verkeer uit Volendam via de nieuwe ontsluitingsweg zal plaatsvinden. INDELING Begane grond: Entree, toilet, trap naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, in de zijaanbouw een woonkeuken met een bijkeuken een aansluitend de garage met elektrische kanteldeur. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, voorslaapkamer, badkamer voorzien van douche/ligbad, toilet en wastafel, twee achterslaapkamers. 2e verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer met riante berging. Een riant woonhuis met heerlijke brede tuin, heerlijk genieten door de uitstekende ligging. Wij nemen je graag mee voor een rondleiding!