Description

Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze zeer ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 106m². De woning heeft een royale tuin op het zonnige zuidoosten, een speelse indeling en is volledig gelijkvloers waardoor de woning zeker levensloopbestendig te noemen is. De volgende elementen van deze fraaie benedenwoning zullen je vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur, maar liefst 3 volwaardige (slaap)kamers, complete badkamer, veel bergruimte door de bijkeuken en aparte berging, recent vernieuwde (2023) C.V.-ketel en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor de kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). In de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Het appartement maakt deel uit van een gezonde vereniging van eigenaren en de servicekosten bedragen €115,- per maand. Indeling: Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woon-/eetkamer heeft een afmeting van ca 32m², een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de ideale bijkeuken is er extra veel opbergruimte en hier is de witgoedaansluiting aanwezig. De hal geeft verder toegang tot de 3 volwaardige (slaap)kamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 18m², 9m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tuin / berging: De heerlijke achtertuin is gelegen is op het zonnige zuidoosten. Door de fijne ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of groenvoorzieningen. De tuin beschikt tevens over een handige berging, bereikbaar vanuit het huis, en een achterom. Kenmerken: Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2023) Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2023) Bouwjaar: 1991 Tuinligging: zuidoost Isolatie: volledig geïsoleerd Aanvaarding: in overleg Extra’s: - Fraaie benedenwoning met speelse indeling en riante tuin op het zonnige zuidoosten; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur; - Maar liefst 3 volwaardige (slaap)kamers; - Heerlijke tuin met veel indelingsmogelijkheden; - Veel bergruimte door de bijkeuken en berging; - Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,915
Service charges
€ 115 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 115.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
10 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

EDE E 2375
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (8.60 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 115.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 33

  • View photo 1 of Churchilldreef 55
  • View photo 2 of Churchilldreef 55
  • View photo 3 of Churchilldreef 55
  • View photo 4 of Churchilldreef 55
  • View photo 5 of Churchilldreef 55
  • View photo 6 of Churchilldreef 55
  • View photo 7 of Churchilldreef 55
  • View photo 8 of Churchilldreef 55
  • View photo 9 of Churchilldreef 55
  • View photo 10 of Churchilldreef 55
  • View photo 11 of Churchilldreef 55
  • View photo 12 of Churchilldreef 55
  • View photo 13 of Churchilldreef 55
  • View photo 14 of Churchilldreef 55
  • View photo 15 of Churchilldreef 55
  • View photo 16 of Churchilldreef 55
  • View photo 17 of Churchilldreef 55
  • View photo 18 of Churchilldreef 55
  • View photo 19 of Churchilldreef 55
  • View photo 20 of Churchilldreef 55
  • View photo 21 of Churchilldreef 55
  • View photo 22 of Churchilldreef 55
  • View photo 23 of Churchilldreef 55
  • View photo 24 of Churchilldreef 55
  • View photo 25 of Churchilldreef 55
  • View photo 26 of Churchilldreef 55
  • View photo 27 of Churchilldreef 55
  • View photo 28 of Churchilldreef 55
  • View photo 29 of Churchilldreef 55
  • View photo 30 of Churchilldreef 55
  • View photo 31 of Churchilldreef 55
  • View photo 32 of Churchilldreef 55
  • View photo 33 of Churchilldreef 55

© 2001-2024 funda