Floreslaan 86714 AR EdeDe Steinen

Op zoek naar een goed onderhouden instapklare 3 kamer-hoek-appartement, gelegen nabij winkelvoorzieningen en diverse uitvalswegen? Neem dan telefonisch contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Rozenplein en Bellestein met alle voorzieningen. Hier zijn onder andere supermarkt, bakker, slager en drogisterij gevestigd. Het complex is gelegen aan een doorgaande weg aan de voorzijde met uitkijk op een groenvoorziening. De locatie is eveneens zeer centraal ten opzichte, A12 en A30, winkelhart van Ede en Intercitystation Ede-Wageningen. Het appartement heeft een aantal unieke punten, te weten: +     3-kamer-hoek-appartement met veel lichtinval; +     Op de 3e woonlaag gelegen; +     Ruime woonkamer met veel lichtinval ook vanuit het zijraam;  +      2 Slaapkamers; +      Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerbedekking; +      Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;  +      Dubbel balkon zowel aan de oost- als de westzijde; +      Eigen berging aanwezig in de onderbouw; +      VvE bijdrage bedraagt € 71,59,- per maand; +      Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; +      Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Ede, treinstation Ede-Wageningen en de snelwegen A12 en A30. Indeling Centrale entree met bellenplateau en trap naar boven het appartement. In de onderbouw is de berging en de fietsenstalling gelegen.  Entree woning: Ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Royale woonkamer met apart eetgedeelte met veel lichtinval en uitzicht op de straatzijde. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de grootste slaapkamer. In de woonkamer zit een rolluik (2022) ideaal voor de kou en warmte. Terugkomend in de hal is er toegang tot de toiletruimte, de tweede slaapkamer en de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met lichte onder- en bovenkasten met een kunststof werkblad. Qua apparatuur is deze uitgerust met het volgende: + Gasfornuis; + Afzuigkap; + Combimagnetron (geen inbouw) Vanuit de keuken is het kleine balkon aan de achterzijde te bereiken. Tevens is via de keuken ook de badkamer te bereiken met een douche met schuifwand, maar ook de was-droogcombinatie is hier te vinden. In de gang, wc en badkamer liggen tegels en in de woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. In het gehele appartement zijn wanden en plafond netjes afgewerkt. In de onderbouw is de eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Woonoppervlakte 58 m² Inhoud woning 193 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Remeha, bouwjaar 2014 Warmwater: Remeha, bouwjaar 2014 Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1960 Ligging balkons: Oost en west Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.