Hofbeeklaan 366715 EA EdeDe Velden en Beken

Gelijkvloers, een groot balkon met zon en prachtig uitzicht Bewoners: "Wij hebben hier 32 jaar met erg veel plezier gewoond. Het appartement ademt licht en vrijheid uit door onder andere die enorme achtertuin op het zuiden en zonder inkijk van buren. Door het enorm dakterras hebben wij altijd het gevoel gehad in een villa in het groen te wonen". Gelijkvloers wonen en een groot balkon met mooi uitzicht, dat is een woonwens van veel mensen die op zoek zijn naar een appartement. Dit driekamerappartement op de eerste verdieping voldoet aan deze wens. Het balkon op het zuiden heeft een oppervlakte van 26.4 m2 en het uitzicht naar een breed plantsoen met hoge bomen is fraai. Dankzij de lift behoort trappenlopen tot het verleden en het gebouw wordt door de VvE goed onderhouden. Appartementengebouw Hofstaete staat in het mooie Veldhuizen met veel openbaar groen en waterpartijen. Voor de deur stopt bus 2, die zorgt voor een goede verbinding met het centrum en het station. Voor de dagelijkse boodschappen en om te winkelen kun je terecht bij winkelcentrum Bellestein en voor het appartementengebouw is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De uitvalswegen naar de A12, A30 en de N224e directe omgeving en zijn in d het Veldhuizerbos nodigt uit voor een wandeling. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De afgesloten entree van het appartementengebouw met de brievenbussen, het bellentableau en intercom maakt een zeer verzorgde indruk. Aansluitend is de gemeenschappelijke hal met het trappenhuis, de lift en de gemeenschappelijke bewonersruimte. Vanuit de gemeenschappelijke hal kun je met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Appartement: Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, aan het begin van de galerij. De hal met meterkast en intercom is een lichte ruimte, die grenst aan de woonkamer. In een groot deel van het appartement ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer met halfopen keuken heeft een diepte van ruim 12 meter. Het woongedeelte bevindt zich aan de zuidkant, met een grote schuifpui naar het balkon. De oppervlakte van de woonkamer biedt ruimte om een grote eettafel en een wandmeubel neer te zetten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling van Keller (1993) met diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd rond 2016): een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Het zicht door de grote ramen, richting de bomen, is fraai. Een tweede hal verbindt de woonkamer met de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging/cv-ruimte. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, die nu als werk-/studeerkamer is ingericht. De hoofdslaapkamer, te bereiken via de badkamer, grenst aan het balkon. De ruime badkamer is ingedeeld met twee wastafels, een grote spiegel, een douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de naastgelegen toiletruimte met fonteintje zie je dezelfde stijl qua betegeling en sanitair. Exterieur: Een van de voordelen van dit gelijkvloerse appartement is het ruime balkon op het zonnige zuiden. De vloeroppervlakte is maar liefst 26.4 m2 waardoor er genoeg ruimte is voor een zitgelegenheid en een tafel met stoelen. De vaste plantenbakken en het aangrenzende plantsoen met hoge bomen zorgen voor fantastisch uitzicht, waar je iedere dag van gaat genieten. Bijzonderheden: - De VvE heeft in 2019 het appartementengebouw verduurzaamd (nieuwe schuifpui, 37 zonnepanelen en nieuwe verwarmingsinstallatie); - Houten en aluminium kozijnen, deels voorzien van isolatieglas; - Verwarming via een gezamenlijk verwarmingssysteem Cascade Vaillant VHR, 2019), warm water via een elektrische boiler; - Zeer ruim terrasbalkon op het zuiden met prachtig uitzicht naar het groen; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Gemeenschappelijke bewonersruimte op de begane grond; - VvE bijdrage € 311,17 per maand.