We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Allendesingel 87
Sold

Allendesingel 876716 GM EdeDe Singels

  • 105 m²
  • 127 m²
  • 3
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 4, 2023
Date of sale
December 22, 2023
Term
2 weeks

Description

Heerlijk gelegen tussenwoning met ruime woonkamer, drie slaapkamers, stenen berging met overkapping in de zonnige achtertuin op het noordoosten. Er is een achterom aanwezig. De 6 zonnepanelen op het dak zorgen voor nog lagere energiekosten. De woning bevindt zich in de wijk Rietkampen en is aan de voorzijde vrij gelegen tegenover een groot speelveld. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Stadspoort, gezondheidscentrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, bioscoop Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A30. Globale indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met screen aan de voorzijde en de gezellige erker. Er is een provisiekast aanwezig om voorraad in te bergen. Zowel de gang als de woonkamer beschikken over een mooie, lichte visgraat vloer. Ook is er een airconditioning aanwezig. De woonkamer en hal zijn in april 2023 volledig vernieuwd. De uitgebouwde half open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met massief eikenhouten deuren en een granieten werkblad. De keuken bevat diverse Siemens apparatuur: + inductiekookplaat; + afzuigkap; + combi-oven; + koelkast; + vaatwasser. De vloer in de keuken beschikt over een mooie donkere tegelvloer. Eerste verdieping In de extra hal is de toiletruimte te vinden en de overloop bereikbaar welke toegang geeft tot de twee slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning over de volle breedte gelegen met dakkapel, twee rolluiken en beschikt over een airconditioning. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft ook een rolluik. Beide slaapkamer beschikken over een lichte laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, toilet en ventilatieraam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV ketel en wasmachine en droger opstelplaats. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Tevens is er een dakraam aanwezig. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er nog een ruime berging bereikbaar. Onder de schuine kap bevindt zich ook nog veel bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De nette aangelegde tuin beschikt over een mooie, ruime tuinkamer welke voorzien is van een vlonder, glazen schuifwanden en Douglas zijwanden. De berging is volledig geïsoleerd en bevat een glazen dakraam. Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Inhoud woning: 372 m³ Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, Remeha (2011) Warm water: CV ketel, Remeha (2011) Isolatie: Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk HR++ Bouwjaar: 1991 Tuinligging: Noord - Oost Aanvaarding: In overleg Kenmerken + Heerlijke woonkamer met erker; + In 2023 is de woonkamer en hal is verbouwd; + Meterkast volledig vernieuwd in 2022; + Airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, hierdoor vrijwel geen gasverbruik voor de verwarming; + Tuin op het noord oosten; + Speeltuin / speelveld voor de woning gelegen; + Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; + Kindvriendelijke woonwijk met uitvalswegen om de hoek. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule: Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
27 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
372 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

EDE E 2537
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
5 m² (0.02 metre deep and 0.02 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/12/2023

On funda

Neighborhood