Anna van Burenlaan 456713 NH EdeBeatrixpark

Royaal wonen in het groene Beatrixpark Bewoners: ''Wakker worden met het geluid van de bonte specht, genieten van de spelende eekhoorns, die heerlijke schaduwplek onder de dikke eik.... Het is elke dag genieten in je eigen mini-bos!'' Het groene Beatrixpark, een van de groenste wijken van Ede, is een fantastische plek om te wonen. Aan de Anna van Burenlaan staat deze fors uitgebouwde woning met een totale oppervlakte van maar liefst ruim 127m2 waarvan 110m2 woonoppervlak, met een diepe tuin op het zuidoosten, waar je vogels hoort tsjilpen en eekhoorns in de bomen ziet klimmen. Parkeren kan op eigen terrein en de woonkamer met open keuken is een leefruimte van goed formaat. verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er onder andere drie slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een zolderkamer met grote dakkapel. Het Beatrixpark is een geweldige, populaire en rustige buurt op fietsafstand van het centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich in de nabijheid en je bent ook zo in het bos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. De indeling is als volgt: Begane grond: Het begin is goed, je kunt parkeren op eigen terrein en naast de voordeur hangt een laadpaal. Via de donkergrijze voordeur loop je de hal in, met de meterkast en een garderobe aan de rechterzijde. Ook de open trap met zwarte treden bevindt zich in de hal. Verder zie je glad stucwerk en een mooie pvc-vloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt. Dankzij de 4 meter diepe uitbouw en de verplaatsing van de keuken is de woonkamer lekker royaal (ca. 47m2). Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde en op de plek van de keuken staat nu een grote kast. Sfeermakers zijn de grote schouw en het lichte balkenplafond, die de woonkamer een fantastische sfeer geven. De aanbouw is ingedeeld met een ruim eetgedeelte, openslaande deuren en de keuken. Voor kookliefhebbers is de grote hoekopstelling een fijne plek om je favoriete recepten te bereiden. In de tussentijd zijn het aanrechtblad, de gootsteen en achterwand vernieuwd. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je naar een achterhal, met toegang tot de toiletruimte en bijkeuken. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en witte metrotegels op de wanden. In de bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte. Ook zit hier een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Op de gehele verdieping ligt laminaat en de badkamer is 4 jaar geleden vernieuwd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, in gebruik als slaapkamer en kastenkamer. Het uitzicht op de diepe bostuin en de vele bomen in de omgeving is prachtig. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is thans in gebruik als een fijne thuiswerkplek maar kan natuurlijk ook als slaap- of logeerkamer worden gebruikt. De badkamer heeft een moderne, stoere uitstraling dankzij de grijze wand- en vloertegels en het fraaie sanitair. Het raam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, stijlvolle kranen en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping die niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte is aangemerkt. Het gaat hier om ruim 17m2. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en deze ruimte kan prima dienst doen als slaap- of werkkamer en/of hobbyruimte. Op de vloer ligt laminaat en er hangt een airco-unit, die zorgt voor een aangename temperatuur zowel in de zomer als winter. Exterieur: De diepe voortuin biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook aan mooie beplanting die de woning een fraaie uitstraling geeft. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterhal loop je de diepe, privacybiedende achtertuin op het zuidoosten in. Het grote terras, het vele groen en mooie bomen vormen een fraai decor. Er staan twee bergingen voor het tuin-/klusgereedschap, het tuinmeubilair en andere spullen. Bijzonderheden: - De spouwmuren (woning en aanbouw) en de begane grondvloer (aanbouw) zijn geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen, vrijwel overal met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Krachtstroom aanwezig t.b.v. koken en het opladen van de elektrische auto; - Energielabel E, afgegeven voordat de spouwmuren zijn geïsoleerd; - Vaste trap naar de tweede verdieping (zolderkamer met dakkapel); - Diepe tuin met een goede zonligging en veel groen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (met laadpaal);