Cornelis Verduijnstraat 46711 XS EdeVeluwse Poort

Ruim en trendy wonen aan de rand van het bos Wil je iedere dag genieten van onbelemmerd uitzicht naar het bos, dan is deze fantastische woning met carport aan de rand van het Simon Stevinkazerneterrein de perfecte plek voor jou! Deze stijlvolle, lichte woning heeft een tuin op het zuiden, vier slaapkamers, extra ruimte voor werk of studie en een loftachtige woonkamer met open, luxe keuken. Je hebt niet alleen een zonnige tuin, maar ook een fijn dakterras tot je beschikking… Dit is een droomhuis op een droomplek! Je woont letterlijk aan de rand van het Sysseltse bos. De wijk is volop in ontwikkeling, waarbij monumentale gebouwen een woonfunctie krijgen. Vanaf treinstation Ede-Wageningen is het maar een half uur naar Utrecht en binnen tien minuten sta je op het treinstation van Arnhem. De snelwegen A12 en A30 zijn vanuit goed te bereiken, waardoor Ede een zeer populaire stad is om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Naast de carport is een poort met intercom, waar bezoek aanbelt. Vanuit de woning kun je met een druk op de knop de poort ontgrendelen, waarna je via de voortuin naar de entree van dit fantastische huis loopt. In de lichte hal zie je de meterkast en de trapopgang, waar je een mooi doorkijkje hebt tot en met de tweede verdieping. Niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond zie je glad stucwerk op het plafond en een mooie tegelvloer met heerlijke vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte die een grote mate van openheid heeft, zoals je dat in een loft ook ervaart. Het panoramaraam bij het zitgedeelte en het raam tot vloerhoogte bieden prachtig uitzicht naar het bos en via de grote schuifpui bij het eetgedeelte kijk je naar de tuin. De stijlvolle keuken met groot eiland bevindt zich in het hart van de begane grond. Niet alleen het eiland, maar ook de kastenwand zijn niet dominant aanwezig en bieden veel bergruimte. Alle apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de diepe bergkast onder de trap, bijvoorbeeld voor een vriezer en als provisieruimte. Vanuit de woonkamer is een portaal met toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Eerste verdieping: Dankzij de woningbreedte van 7.70 meter is er verrassend veel ruimte op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging. Aan de voorzijde zijn de sfeervolle hoofdslaapkamer met donkergroene wand en een kinderkamer, waar de kleur groen ook aanwezig is. De slaapkamer aan de achterzijde, met roze als thema, heeft net als de badkamer uitzicht om in te lijsten. De badkamer, met prachtig uitzicht naar het bos, is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, wandcloset en een duo wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de witte en grijze tegels, de designradiator en de grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die net als de eerste verdieping, is voorzien van een pvc-vloer. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruimtes te vinden. Als eerste is er een lichte, multifunctionele ruimte met vele ramen en een deur naar het dakterras. Als werk-/studeerkamer, atelier of hobbyruimte is dit een geweldige plek! Aansluitend is de vierde slaapkamer, die nu als werkkamer wordt gebruikt. Ook vanuit deze lichte kamer is het ruime dakterras te bereiken. Exterieur: Dit moderne, stijlvolle huis heeft een ruime tuin aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je een stuk gras, borders met beplanting en de erfafscheiding aan beide kanten is deels begroeid. In de berging is onder andere ruimte voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en deels screens; - Het buitenschilderwerk is in 2023 nagelopen; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - 10 zonnepanelen van 290 Wp, geplaatst tijdens de bouw in 2020; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's onder de dubbele carport met een laadpaal (ter overname) op een 3-fase groep (11 kW); - Woningborggarantie en garantie op keukenapparatuur; - Uitbouw aan de voorzijde over de hele breedte; - Energielabel A.