Description

Een tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen, een trendy keuken met inbouwapparatuur en maar liefst 6 slaapkamers kenmerken deze fantastische woning aan de Durendaal 46, in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Er zijn niet alleen zes slaapkamers, maar ook een ruime bergzolder, waar gemakkelijk een 7e kamer gemaakt kan worden, en in de tuin staan twee bergingen voor de (kinder)fietsen. Wil je de al ruime woonkamer vergroten? Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk waarbij er nog genoeg tuin overblijft. Als je de woning van binnen en buiten hebt gezien, besef je dat dit een huis is waar je niet hoeft te verbouwen. Dus laat de verhuiswagen maar komen... Parkeren kan voor de deur en in de straat aan de achterzijde, de Doddendaal. Via de tuin en steeg lopen de kinderen, zonder een auto tegen te komen, naar een plantsoen met een openbaar voetbalveldje. Aan de overzijde van de Heyendaal, tussen de basisschool en kerk, is een leuke speeltuin met basketbalveld. Zo is dit een perfecte plek voor een gezin, met het Proosdijpark en winkelcentrum Bellestein op een paar minuten fietsen. Begane grond: Aan de buitenzijde zie je direct dat dit een woning met ruimte is. Via de overdekte entree loop je de hal in, met de meterkast en een open trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Voor de kapstok is een prima plek onder de trap, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc-vloer met houtmotief. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant en er is een deur naar het terras in de achtertuin. Blikvanger in de woonkamer is de vrijstaande haard, die de woonkamer in een mum van tijd op een aangename temperatuur brengt. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een fraaie U-opstelling in een trendy kleurstelling staat. Dee keuken heeft veel bergruimte, de juiste looks en alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Warm en heet water is dankzij de Quooker direct beschikbaar. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, waar je als eerste op de overloop komt. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat-vloer met een houtpatroon en witte plinten. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, van een goed formaat en met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Een aantal muren zie je patroonbehang, in verschillende kleuren en patronen. Aan de voorzijde is de ruime badkamer die niet nieuw, maar wel heel functioneel is. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het raam is voorzien van ondoorzichtig glas en het lichte tegelwerk maakt de badkamer optisch nog groter. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers zijn. In een van de slaapkamers aan de achterzijde zie je een dakkapel en de andere slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op de overloop, aan de achterzijde, hangt de HR-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zo kun je iedere m2 in deze woning optimaal benutten. Zolder: Er is een vlizotrap (mogelijkheid voor een vaste trap) naar de zolder, waar een grote kamer met hoge nok en twee dakramen op een nieuwe invulling wacht. Wordt dit slaapkamer nummer 7 (!), een werkkamer, hobbyruimte, gameroom of een sport/fitnessruimte? Deze etage is niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte gerekend. Tuin: Dan de tuin, goed van formaat en met een uitstekende zonligging. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Het grote terras biedt ruimte aan een loungeset en een tafel met stoelen, dus eten in de tuin is ook mogelijk. Verder zie je een houten berging en een stenen berging voor de (kinder)fietsen, tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Achter in de tuin is een poort, die leidt naar een pleintje met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - 6 slaapkamer met de mogelijkheid tot 7 slaapkamers; - De platte dakbedekking is in 2012 vernieuwd; - Hardhouten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en aluminium kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2007), deels met vloerverwarming, en een DRU haard; - 9 zonnepanelen (Canadian Solar) van 310 Wp, geplaatst in 2019; - Moderne keuken, geplaatst in 2019; - Energielabel A Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 499,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,122
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
13 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
520 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR 107 combiketel (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

EDE F 5094
Cadastral map
Area
171 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 53

  • View photo 1 of Durendaal 46
  • View photo 2 of Durendaal 46
  • View photo 3 of Durendaal 46
  • View photo 4 of Durendaal 46
  • View photo 5 of Durendaal 46
  • View photo 6 of Durendaal 46
  • View photo 7 of Durendaal 46
  • View photo 8 of Durendaal 46
  • View photo 9 of Durendaal 46
  • View photo 10 of Durendaal 46
  • View photo 11 of Durendaal 46
  • View photo 12 of Durendaal 46
  • View photo 13 of Durendaal 46
  • View photo 14 of Durendaal 46
  • View photo 15 of Durendaal 46
  • View photo 16 of Durendaal 46
  • View photo 17 of Durendaal 46
  • View photo 18 of Durendaal 46
  • View photo 19 of Durendaal 46
  • View photo 20 of Durendaal 46
  • View photo 21 of Durendaal 46
  • View photo 22 of Durendaal 46
  • View photo 23 of Durendaal 46
  • View photo 24 of Durendaal 46
  • View photo 25 of Durendaal 46
  • View photo 26 of Durendaal 46
  • View photo 27 of Durendaal 46
  • View photo 28 of Durendaal 46
  • View photo 29 of Durendaal 46
  • View photo 30 of Durendaal 46
  • View photo 31 of Durendaal 46
  • View photo 32 of Durendaal 46
  • View photo 33 of Durendaal 46
  • View photo 34 of Durendaal 46
  • View photo 35 of Durendaal 46
  • View photo 36 of Durendaal 46
  • View photo 37 of Durendaal 46
  • View photo 38 of Durendaal 46
  • View photo 39 of Durendaal 46
  • View photo 40 of Durendaal 46
  • View photo 41 of Durendaal 46
  • View photo 42 of Durendaal 46
  • View photo 43 of Durendaal 46
  • View photo 44 of Durendaal 46
  • View photo 45 of Durendaal 46
  • View photo 46 of Durendaal 46
  • View photo 47 of Durendaal 46
  • View photo 48 of Durendaal 46
  • View photo 49 of Durendaal 46
  • View photo 50 of Durendaal 46
  • View photo 51 of Durendaal 46
  • View photo 52 of Durendaal 46
  • View photo 53 of Durendaal 46

© 2001-2025 funda