Grootveld 356715 EX EdeDe Velden en Beken

Een zonnige tuin en mooi uitzicht aan de voorzijde Wat een fantastische plek is dit! Aan de Grootveld, met mooi uitzicht naar het groen, staat deze ruime woning met een tuin op het zonnige zuidwesten. Dit deel van de straat is een fietsstraat, wat betekent dat auto’s er te gast zijn. Parkeergelegenheid is er wel, gewoon voor de deur. Deze naar eigen smaak te moderniseren woning heeft een lichte woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Met energielabel B is dit een prima huis op een fijne plek in De Velden! Aan de voorzijde kijk je naar het groen en aan de achterzijde, via de steeg, loop je naar een leuk speelveldje en een speeltuintje voor de kinderen. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum zijn bevinden zich op loopafstand van deze leuke woning. Aan de Hofbeeklaan stopt de bus naar het centrum, ziekenhuis en station Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom in je nieuwe huis, waar je de kans krijgt om je eigen woonstijl tot uiting te brengen. In de hal zie je de meterkast, een perfecte nis voor een kapstok en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met halfopen keuken is een royale en lichte leefruimte met een totale diepte van circa 10 meter. Een halfhoge muur scheidt de woonkamer van de keuken, maar het is mogelijk om beide ruimtes tot één geheel te maken. Nu is de woonkamer leeg, maar het zitgedeelte aan de voorzijde is de meest logische indeling. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en de huidige keukenopstelling verdient een upgrade. Kies je voor het plaatsen van losse apparatuur of een geheel nieuwe keuken naar eigen wens? Via een klein portaal loop je vanuit de woonkamer/keuken naar de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Eerste verdieping: De basis van de eerste verdieping is goed. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Het grote raam in de badkamer is erg fijn, want hierdoor lijkt de ruimte veel groter en kun je goed ventileren. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Zet de puntjes op de -i en de badkamer is te gebruiken! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer met een hoge nok en een groot dakraam. Nu is dit één grote ruimte, waar je een vierde slaapkamer met bergvliering en een overloop met wasruimte kan realiseren. Exterieur: Bij de zoektocht naar de perfecte tuin is de ligging van de tuin van groot belang. De achtertuin van deze woning is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is geheel bestraat, dus er is genoeg plek om buiten te zitten. Naast de stenen berging is een poort naar de steeg. In de voortuin zie je kleurrijke beplanting, die weinig onderhoud nodig heeft. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel B; - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!; - De woning moet nog kadastraal worden ingemeten, dit is door de verkopende partij in gang gezet.