Koningshof 136715 LC EdeDe Hoven

Vijf slaapkamers, een diepe tuin en 7 zonnepanelen Bewoners: "Het is een fijne, rustige buurt met vriendelijke buurtbewoners en dichtbij meerdere scholen. Het huis en de buurt is ideaal voor een gezin." Met een speelpleintje en een parkeerplaats om de hoek heb je hier het beste van twee werelden. In een rustige straat, die luistert naar de mooie naam Koningshof, staat deze goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, zonnepanelen en een diepe tuin met stenen berging. De keuken is in 2017 deels gerenoveerd en voor de liefhebbers van een bad heeft dit huis de perfecte badkamer. Welkom in de kindvriendelijke en rustige wijk Veldhuizen! Winkelcentrum Bellestein is ongeveer 5 minuten fietsen en een Montessorischool ligt, net als wijkcentrum De Velder en een basisschool, om de hoek. Bus 1 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum van Ede. Kinderen hebben in deze wijk alle ruimte om te spelen en opvallend is het vele openbaar groen, wat het wonen in dit deel van Veldhuizen heel aantrekkelijk maakt. Begane grond: De hal met meterkast en garderobenis staat in verbinding met de lichte, bijna 10 meter lange woonkamer. Aan de voorzijde, bij de houtkachel, vind je het zitgedeelte met mooi uitzicht naar de tuin en rustige straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de open keuken. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. De keuken is een mooie, lichte ruimte met een deur naar het terras en de achtertuin. Op de vloer liggen grote, donkergrijze tegels en de hoekopstelling heeft volop bergruimte in de kasten en lades. Een groot deel van de apparatuur, uit de periode 2015-2022, is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Wil je naar boven, dan loop je via het trapportaal. Hier zie je, aan de linkerzijde, de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Op de trap ligt tapijt, dat qua kleur goed past bij de laminaatvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met balkon en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat, ingericht als werkkamer en kinderkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het behang op de muren zorgt voor kamers met sfeer. Hou je van een warm bad of van een heerlijke douche? In deze badkamer kan het allebei. Het bad heeft een goed formaat, waar jong en oud van gaat genieten. Verder zie je in de badkamer een wandcloset, een hoge radiator en een tweepersoons wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Tot nu toe heb je drie slaapkamers gezien, maar er zijn er vijf. Voor deze twee slaapkamers ga je naar de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Als eerste is er een ruime overloop met twee dakramen, een wastafel, de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de opstelling van de wasapparatuur. De slaapkamers op deze verdieping zijn identiek qua grootte en goed in te delen met een bed, bureau en een kledingkast. In beide slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Exterieur: De voortuin is niet alleen heel groen, maar heeft ook een flinke lengte. Hierdoor lopen er geen mensen vlak langs de woning en heb je veel privacy. Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het noordoosten. Je ziet kunstgras, bestrating, houten schuttingen en verhoogde borders met gevarieerde beplanting. Aan de stenen (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Hoe ga je deze overkapping gebruiken? Als plek om te klussen, om te barbecueën of als plek om de scooter neer te zetten? Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam bij wasmachine); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta CW4, 2015); - Vernieuwde mechanische ventilatieunit (2023); - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Elektrisch bedienbare buitenzonwering (achterzijde); - Vijf slaapkamers; - Diepe voor- en achtertuin; - Parkeergelegenheid en een speelpleintje om de hoek; - Energielabel C