Maanderbuurtweg 416718 XK EdeSchuttersveld-Zuid

Verliefd worden? Dat is een kleine moeite op Maanderbuurtweg 41 te Ede, gelegen in buurtschap ‘Pakhuis’. De eerste aanblik van deze karakteristieke T-vormige hallenhuisboerderij zal menig hart sneller doen kloppen. De oorsprong van dit stukje erfgoed ligt in het jaartal 1872, maar in 2016 is er gestart met zeer grote renovatie waardoor het van binnen alles behalve gedateerd aandoet. Een van de paradepaardjes is de imposante woonkamer met haar schitterende eikengebinten in het zicht. Het vlammenspel in de kachel, de aanwezige spantenconstructie, de robuuste betonvloer (met vloerverwarming) en de landelijke keuken vormen een harmonieus geheel dat qua aanblik niet zou misstaan in een lifestylemagazine. Het laat zich raden dat deze ruimte het decor is voor talloze onvergetelijke momenten. Met een kop chocomel voor de houtkachel tijdens een koude winteravond, met de familie uitgebreid dineren aan een riante kerstdis of een lekkere borrel met vrienden aan deze lange keukentafel. Sfeer met de hoofdletter S. Het mag geen verassing zijn ook de rest van de woning keurig is afgewerkt. De foto’s spreken voor zich! Lees gerust verder en aanschouw het beeldmateriaal. Het zal uw enthousiasme verder aanwakkeren. Nog even wat getallen: de woonoppervlakte bedraagt 282 m² en het perceel heeft een grootte van 3.454 m². Aan ruimte dus geen gebrek. Over de ligging: zeer centraal in het midden van Nederland. Met op fietsafstand zowel heide, bos, een zandverstuiving als mede uiterwaarde van de Neder-Rijn. Qua uitvalswegen zit u prima met de Rijkswegen A12, A30 en ook het openbaarvervoer is goed op orde, met o.a. NS-treinstations Veenendaal-De Klomp op korte afstand. Indeling Het met riet gedekte voorhuis kent een prachtige entree, vanwaar we de centrale hal binnenwandelen. Al hier de meterkast een tweetal kamers (hier zijn meerdere functies denkbaar; speelkamer, slaapkamer en/of kantoor aan huis). Daarnaast vinden we alhier de verzorgde badkamer 1 met dubbele wastafel en inloopdouche, toiletruimte, vaste kast, doorgang naar de kelderruimte en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar eerst lopen we door een tweetal openslaande deuren naar de uiterst sfeervolle living. Want de spantenconstructie, de hoogte en de omvang van het vertrek zijn in een woord ‘imposant’ te noemen. De combinatie van materiaalgebruik en detailafwerking zorgen voor een oogstrelend tafereel. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een tweetal dubbele openslaande deuren, zeeën aan leefruimte, veel daglichttoetreding en in één van de hoeken treffen we de fraai uitgevoerde open landelijke keuken. De keuken is uitgevoerd met een vijfpits gasfornuis met een riante oven, een vaatwasser, een afzuigschouw en een koelkast. De fronten zijn antracietkleurig en het dikke aanrechtblad heeft stoere betonlooks. Het mag duidelijk zijn: het ontwerp past naadloos bij de uitstraling van deze woonboerderij. Aangrenzend treffen we tot slot een tweede hal met bijkeuken. Erg praktisch bij binnenkomst na uw “buitenleven-activiteiten”. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping voorziet in een overloop met doorgang naar nog eens een viertal volwaardige slaapvertrekken. Tevens treffen we hier de keurig afgewerkte badkamer 2 en toiletruimte. Badkamer 2 is uitgerust met een douchegelegenheid en een wastafel. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Het originele bouwjaar is 1872, in 2016/2017 is de woning compleet gerenoveerd. • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha), vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping. Er is in de woonkamer ook een houtkachel aanwezig. • Het perceel is in totaal 3.454 m² groot. • Er zijn diverse overige opstallen aanwezig op het perceel. De open loods wordt gesloopt, voor de notariële overdracht. Van overheidswege mag er 150 m² aan bijgebouwen aanwezig zijn. • Rondom is er tuin aanwezig, hier kunt u uw eigen wensen nog doorvoeren. Altijd al gedroomd van moestuin? Kan! Een heerlijk terras voor een kop koffie in de ochtend? Al aanwezig! Interesse voor uw eigen kippen, een geitje, een hond, kat? Mogelijk! Ruimte en vrijheid. • Op de woonboerderij rust de bestemming wonen. Maar een kantoor/werkplek aan huis? Daar is plek genoeg voor! • De omgeving is aantrekkelijk in vele opzichten. Een nationaal bezien zeer centrale ligging met goede uitvalswegen. Maar ook op recreatief vlak raakt u niet snel uitgekeken. Pakt u de mountainbike om de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of de Veluwe te verkennen, kanoën op de Grift of gaat u liever wandelen op de uitgestrekte heide van Ede? Er is zoveel te doen in deze regio! • Benieuwd? Aarzel niet en plan uw bezoek met een van onze makelaars!