Markiezenhof 696715 LM EdeDe Hoven

Volop speels ingedeelde ruimte, privacy en luxe Bewoners: "Het is, vanwege de vele ramen, een heerlijk licht huis. Het glas reikt tot aan de grond waardoor je rondom direct contact met de tuin hebt!" Enigszins verscholen aan het Markiezenhof staat deze goed onderhouden, speels ingedeelde woning waar je het gevoel van vrijstaand wonen ervaart. De woning heeft een aangebouwde serre, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, werk-/slaapkamer op de begane grond en een moderne toiletruimte en badkamer; daar hoef je geen spaargeld in te steken maar kun je nog vele jaren van genieten. De garage is getransformeerd in een werkkamer en je kunt parkeren op de oprit en onder de carport aan de achterzijde. De woning staat aan een rustig hofje waar alleen maar bestemmingsverkeer komt; hier is prettig en veilig wonen. In het midden van het hofje is een speelplek met een zandbak en speeltoestellen; zo hebben de bewoners van het hofje vanuit de woning zicht op de spelende kinderen. De samenstelling van de bewoners is divers qua leeftijd; het is niet voor niets dat de bewoners hier vaak voor langere tijd wonen. Scholen, een wijkcentrum, openbaar vervoer en winkelcentrum Bellestein zijn in de buurt; ook heb je een goede (fiets)verbinding met het centrum van Ede. De indeling is als volgt: Begane grond: Kom binnen in deze verrassende woning en laat je verleiden. Allereerst de ruime hal met mooie trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer met keuken, de moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, garderobekast en de voormalige garage die is getransformeerd in een werkkamer met berging. De woonkamer is vergroot met een prachtige serre waardoor je volop kunt genieten van de achtertuin en je optimaal profiteert van de lichtinval door de grote ramen. In de hoek van de woonkamer is de houtkachel, een absolute sfeermaker tijdens een gezellige avond met je gezin, familie en vrienden. De vloer is recent vervangen en heeft een mooie warme uitstraling; hier hoef je alleen je meubels naar binnen te (laten) tillen en het genieten kan beginnen. De keuken is subtiel gescheiden van de woonkamer en een ruimte waar gezelligheid en samenzijn de boventoon voeren. Ook hier heb je uitzicht op de tuin door de ramen en de deur in de achtergevel. De keuken is recent uitgebouwd waardoor het nu een woonkeuken met praktische inbouwkast is geworden. De keukenopstelling heeft een prachtige uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven. De mooie vloer in de keuken heeft , net als de woonkamer, behaaglijke vloerverwarming; alles klopt en zorgt voor een hoog wooncomfort. De voormalige garage is getransformeerd in een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als werkkamer en berging. Meerdere functies zijn denkbaar: een speelkamer voor de kinderen, thuisbioscoop, fitnessruimte, praktijkruimte, een plek voor je hobby’s en met een eenvoudige ingreep is de oorspronkelijke functie als garage weer in ere hersteld. Eerste verdieping: De bijzondere, speelse indeling is ook op de eerste verdieping volop aanwezig. De overloop is ruim en geeft toegang tot 2 (op eenvoudige wijze weer drie van te maken) slaapkamers, de superstrakke badkamer en een leuk balkon. De slaapkamers hebben speelse schuine dakvlakken en in alle kamers valt de uitstekende staat van onderhoud direct op. De badkamer is geheel vernieuwd en ingedeeld met een xxl-inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met twee brede lades, een spiegelkast en een hoge wandkast. De mooie wand- en vloertegels, de hardglazen douchewand en het plafond met inbouwverlichting zorgen voor de wow-factor. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping met een nokhoogte van bijna 3 meter. In de schuinten van het dak is veel bergruimte achter de schuifdeuren en behalve een overloop is op deze verdieping een ruime derde slaapkamer. Exterieur: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor één auto, aan de achterzijde is een carport gemaakt zodat je altijd twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. In de achtertuin ervaren de bewoners als het gevoel dat eigenlijk hoort bij vrijstaand wonen… volop privacy. Een fijn terras, gezellige veranda, strakke bestrating, twee praktische bergingen voor de fietsen en het tuingereedschap, een groenblijvende haag en borders met diverse planten, struiken en wuivende siergrassen zorgen voor de wow-factor. De woning heeft een eigen achterom die uitkomt bij de carport; het plaatje is meer dan compleet. Bijzonderheden: - Recent uitgebouwde woonkeuken; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport en op de oprit; - Ruime tuin met eigen achterom, een uitstekende zonligging en een vrije ligging; - Energielabel C.