Nieuwe Kazernelaan 476711 JA EdeBurgemeestersbuurt

Ruim en groen wonen op een toplocatie Omringd door groen, op een prachtige plek in Ede-Oost, staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Als je in de tuin zit, heb je het idee in het bos te wonen. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde en vijfde slaapkamer in het souterrain. Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden, ook om vanuit huis te werken. De Nieuwe Kazernelaan is recent vernieuwd en een rustige weg voor alleen bestemmingsverkeer. De Burgemeestersbuurt aan de oostzijde van Ede is een populaire plek om te wonen; op loopafstand van het centrum, de Ginkelse Heide en de bossen. De Nieuwe Kazernelaan wordt gefaseerd vernieuwd met klinkerbestrating, een nieuw trottoir en nieuwe putten waar regenwater in weg kan lopen. Na de werkzaamheden is de weg een 30 kilometerzone met veel ruimte voor fietsers. Het doorgaande autoverkeer zal dan doorrijden via de Generaal Hackettlaan. De indeling is als volgt: Begane grond: De lichte hal staat in verbinding met de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde zie je de trapopgang met een handige bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. De grote woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is verplaatst naar de aanbouw aan de rechterzijde. Het resultaat is een woonkamer met een oppervlakte van circa 42 m2 met fraai uitzicht naar het groen. Het eet- en het werk-/studeergedeelte bevinden zich aan de voorzijde, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde gelegen is. In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de hoekopstelling in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken is ruimte voor de vriezer en wasmachine. Verder zie je hier een deur naar de achtertuin en een trap naar het souterrain. Souterrain: Verrassend is het stahoge, goed afgewerkte souterrain met meerdere ramen aan de voor- en achterzijde. In de eerste ruimte zie je een grote kastenwand en aansluitend, aan de voorzijde, vind je een berging/wijnkelder. Verder zijn er nog twee multifunctionele kamers, waarvan een in gebruik is als slaapkamer. De tweede ruimte kan ook als goede slaapkamer dienen. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is deze woning vergroot. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een cv-ruimte/berging. In 2006 is de badkamer vernieuwd en deze verkeert in een zeer goede staat. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en het schuine plafond is voorzien van inbouwverlichting. Aan de rechterzijde, boven de keuken en bijkeuken, bevindt zich de hoofdslaapkamer met een wastafel, kastenwand en inloopkast. Deze kamer heeft een grote vloeroppervlakte en een airco-unit voor verwarming en koeling. In het linkerdeel van de woning vind je twee ruime slaapkamers met een inbouwkast. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een zeer ruime opzet. Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde voortuin, de oprit met carport en de zijtuin met hoge begroeiing. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s. Hier zie je, naast het keukenraam, de voordeur van deze verrassend ruime woning. De achtertuin is ingedeeld met een stijlvol overdekt terras, gevarieerd groen en een groot terras met berging. De ligging is fantastisch en geeft je het gevoel dat je in het bos woont... Bijzonderheden: - In 2006/2007 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd; - Het dak, de vloer en de buitengevels zijn geïsoleerd; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2007); - De elektrische installatie is in 2006/2007 vernieuwd; - Groot, multifunctioneel souterrain; - Vier slaapkamers en een ruime badkamer. - Groot perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en veel privacy; - Energielabel C.