Obrechtlaan 546711 EN EdeKomponistenbuurt

Volop ruimte, een xl-tuin en een garage met carport Bewoners: "Vele jaren heeft dit huis ons een thuis mogen geven en gelukkig gemaakt. In de zomer genieten wij van de grote zonnige tuin en in de winter genieten wij van de grote beneden verdieping met hartverwarmende houtkachel." Laat je verrassen! Deze hoekwoning in de Componistenbuurt is aan twee zijden uitgebouwd en heeft een zeer ruime tuin, waarvan het merendeel op het zuiden gesitueerd is. Ook is er een inpandig te bereiken garage met een carport, perfect voor de auto- en motorliefhebber. De lichte woonkamer en woonkeuken maken deze woning uniek en in totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Dit sfeervolle familiehuis heeft energielabel C en veel extra’s, waaronder een parketvloer en 8 zonnepanelen. De woning staat op de hoek van de Obrechtlaan en Lassuslaan in Ede-Oost. Aan de overzijde van de straat ligt een mooi plantsoen met hoge bomen en het is maar 10 minuten lopen naar het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het uitgestrekte bos- en heidegebied is op loopafstand met bekende namen als de Ginkelse Heide en het Sysseltse bos. Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12 richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Dat dit een bijzonder huis is, zie je in de hal. Door de ramen bij de voordeur valt veel licht naar binnen en er is een halfopen verbinding met de keuken. Op de vloer ligt leisteen en links in de hal, naast de trapopgang, is de in 2015 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan. Door de lichtstraat en grote ramen valt veel licht naar binnen in de woonkeuken, voorzien van een groot eiland (2016) en een zeer uitgebreide keukenopstelling. Bij het eiland heb je de beschikking over een inductie kookplaat met afzuigkap en bij het andere deel zie je een Smeg gaskookplaat met afzuigkap. Verder zijn er een oven met stoomfunctie, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast ingebouwd. Ook de grote Amerikaanse koelkast blijft achter, net als de servieskast. Niet alleen de keuken, maar ook de woonkamer is uitgebouwd. Het resultaat is een verrassend grote leefruimte in een T-vorm met een eiken parketvloer, hangende houtkachel en fraai uitzicht naar de tuin. De hangende houtkachel is draaibaar zodat je het vuur naar de zitkamers en/of de eetkamer kan draaien. De zij-uitbouw is ingericht als eetkamer en er is ruimte voor een dubbele zithoek, waarvan een met een schuifpui. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde kun je de garage inpandig bereiken. De ruimte is perfect als berging voor de fietsen, motor of zelfs de auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als kleed-/kastenkamer en de kamers aan de achterzijde als hobbyruimte en hoofdslaapkamer. In 2014 is de badkamer vernieuwd. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een houten meubel met twee waskommen. De luxe kranen, de grote spiegel met verwarming en verlichting en designradiator zorgen voor een badkamer met uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je eerst op de overloop komt. Aansluitend vind je de vijfde (slaap)kamer, die nu als muziek-/hobbyruimte in gebruik is. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is verrassend groot. Deze hoekwoning heeft een tuin aan drie zijden, waarvan het merendeel op het zuiden ligt. Dit deel van de tuin heeft een hoge haag aan de straatzijde, waardoor er geen inkijk is. De zijtuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm met nieuwe motor (mei 2023). De ramen in de zij- en achtertuin zijn voorzien van elektrische rolluiken. Mooie elementen zijn de veranda met zonnedoek, de barbecue van steen en de bestrating van leisteen. Verder is er een mooi aangelegde voortuin en ook in de achtertuin ligt leisteen. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 1989 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd; - Keramische dakpannen zorgen voor een woning met uitstraling; - De buitengevels, vloer en het dak van de dubbele aanbouw zijn geïsoleerd; - Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, voorzien van isolerende beglazing en deels rolluiken; - Kunststof kiepraam in de badkamer en 2 Velux kunstof dakramen op zolder; - De woonkamer is voorzien van een aluminium schuifdeur en de aanbouw heeft houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - De woonkamer heeft 2 grote lamel radiatoren die in 2016 volledig zijn gereviseerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta CW5, 2013); - Vloerverwarming in de aanbouw van de keuken (via de cv-installatie) en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in maart 2022; - Vernieuwde riolering (voorzijde rond 1995, achterzijde in 2016); - Inpandig te bereiken garage met carport; - Elektrische rolluiken in de zij- en achtertuin; - Energielabel C.