Paulus Potterstraat 176717 TE EdeMaandereng-Oost

Vijf slaapkamers, een garage met carport en een huis met sfeer Bewoners: "Het is fijn thuiskomen in onze ruime en lichte woning. De vijf slaapkamers zijn ideaal voor een gezin en de grote garage is ook een groot pluspunt." Aan een brede straat met veel groen en op ongeveer 100 meter van het park staat deze prachtige woning met vijf slaapkamers, een diepe oprit, carport, garage en een opbouw op de eerste verdieping. Het resultaat is een zeer ruime woning met mooie slaapkamers, een moderne badkamer, luxe keuken en genoeg ruimte voor de auto, fietsen en motor. Vanaf de straat kijk je naar de mooi aangelegde voortuin en een brede groenstrook, waardoor je wat verder van de openbare weg woont. Deze woning heeft een goede sfeer, veel wooncomfort en energielabel C. Aan het begin van de straat loop je zo het buurtpark in en ook de heide is, net als het bos, een fantastische plek om te wandelen of hardlopen. Verder zijn de basisschool en middelbare scholen binnen handbereik. Voor de boodschappen en het shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Stadspoort en het centrum is, net als het treinstation, met de fiets en bus goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is niet aan de voorzijde, maar onder de carport aan de linkerzijde. Via deze deur is de hal te bereiken, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de toiletruimte, woonkamer en keuken. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een deur naar de achtertuin. Met een diepte van iets meer dan 10.70 meter heeft deze woning een ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is het brede zitgedeelte met ramen aan twee zijden en een deur naar de voortuin. Het eetgedeelte met inbouwkast onder de trap grenst aan de keuken, die in 2010 is vernieuwd. Dit is een keuken met ruimte, comfort, veel bergruimte en fraai lichtinval. De hoekopstelling heeft een houtlook blad met achterwand, meerdere stopcontacten en verlichting boven het aanrecht. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie zijn in 2020 geplaatst. Links van de woning zie je de 6.50 meter diepe carport met dakopbouw, die beiden in 2009 zijn gebouwd. Aansluitend is de 6.70 meter diepe garage met een kantelpoort aan de voorzijde, elektra en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, vanwege de dakopbouw. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd die, net als de drie andere slaapkamers, vanaf de overloop te bereiken is. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn fraai afgewerkt, deels met patroonbehang. In 2015 is de badkamer geheel vernieuwd. Deze moderne ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Bij de douche zie je een heerlijke regendouche en de betegeling in verschillende kleuren geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Deze woning heeft niet vier, maar vijf slaapkamers. De tweepersoonskamer met dakramen aan twee zijden bevindt zich op de tweede verdieping. Deze slaapkamer is te bereiken vanaf de overloop, waar de opstelling van de HR-ketel en wasapparatuur is. In de bergruimte is praktische bergruimte en de grijze laminaatvloer past goed bij de wandafwerking. Exterieur: Als eerste de voortuin, die is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting waarvan een deel groenblijvend is. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de hal is de achtertuin op het noorden te bereiken. Deze tuin is geheel bestraat en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een loungeset, waarbij je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Ook kun je, wat vooral tijdens hoge temperaturen fijn is, een schaduwplekje opzoeken. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen op de begane grond, voorzien van isolerende beglazing; - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021); - Vloerverwarming op de hele begane grond; - In 2009 zijn de carport en opbouw op de garage gerealiseerd; - Vijf slaapkamers; waarvan een op de tweede verdieping.