Description

In een gezellige woonomgeving gelegen vind je deze heerlijke hoekwoning terug met eigen auto opstelplaats. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin en een aparte keuken. Daarnaast is er een heerlijke veranda aangebouwd. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergvliering. Voor een ontspannen dag in de natuur kun je genieten van het nabijgelegen Proosdijpark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en de groene omgeving. Het park heeft ook diverse speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een ideale plek is voor een gezinsuitje. Voor de jongere bewoners is kinderboerderij 'De Proosdij' een fantastische plek om dieren van dichtbij te zien en te leren over het boerderijleven. Dit maakt het een educatieve en leuke uitstap voor kinderen van alle leeftijden. Op korte afstand ligt het winkelcentrum 'Rozenplein', waar je meer dan alleen je dagelijkse boodschappen kunt doen. Van verse producten tot mode en huishoudelijke artikelen, het Rozenplein heeft alles wat je nodig hebt. Je kunt er ook terecht voor een gezellig kopje koffie of een hapje eten in een van de eetgelegenheden en cafés. Het centrum van Ede, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt eveneens op korte afstand. Hier kun je genieten van een divers aanbod aan activiteiten en evenementen, van markten en festivals tot theater- en bioscoopbezoeken. Als je kinderen hebt, zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt, waardoor je verzekerd bent van goede onderwijsvoorzieningen voor je kinderen. Ook is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met Station Ede-Wageningen op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en dorpen. Tot slot zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed bereikbaar vanaf Ranonkellaan 63, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland. Of je nu richting Utrecht, Arnhem of verder wilt reizen, je bent altijd snel op weg. Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt: ruimte, licht en een zonnige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete gezinswoning! Pluspunten van de woning: + Ruime woonkamer met aparte keuken; + 4 slaapkamers op de eerste verdieping; + Badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel; + Praktische, ruime vliering bereikbaar vanuit één van de slaapkamers; + Aangebouwde veranda; + Vrijstaande houten berging met extra overkapping; + Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; + Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Indeling Begane grond Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is er toegang tot de woonkamer. De woon- eetkamer heeft een afmeting van ca. 28m² is tuingericht en krijgt door de grote schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte. De gesloten hoekkeuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: - Kookplaat - Afzuigkap - Oven - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en grote raampartijen wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Vliering Bergzolder, door middel van vlizotrap vanaf de overloop. De vliering geeft veel praktische bergruimte. Tuin Deze woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor degenen die graag genieten van de ochtend- en middagzon. Ook is een heerlijke veranda aangebouwd. Verder is er nog een houten berging met een handige overkapping. Ook is er een achterom aanwezig. Afmetingen Perceeloppervlakte: 129m² Inhoud woning: 306m³ Woonoppervlakte: 86m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel Remeha 2019; Warm water: CV ketel Remeha 2019; Isolatie: Dakisolatie en dubbele beglazing; Energielabel: B; Bouwjaar: 2000; Tuinligging: Zuidoost; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,012
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
7 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
306 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2019, in ownership)

Cadastral data

EDE K 16254
Cadastral map
Area
129 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
53 m² (10.00 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Ranonkellaan 63
  • View photo 2 of Ranonkellaan 63
  • View photo 3 of Ranonkellaan 63
  • View photo 4 of Ranonkellaan 63
  • View photo 5 of Ranonkellaan 63
  • View photo 6 of Ranonkellaan 63
  • View photo 7 of Ranonkellaan 63
  • View photo 8 of Ranonkellaan 63
  • View photo 9 of Ranonkellaan 63
  • View photo 10 of Ranonkellaan 63
  • View photo 11 of Ranonkellaan 63
  • View photo 12 of Ranonkellaan 63
  • View photo 13 of Ranonkellaan 63
  • View photo 14 of Ranonkellaan 63
  • View photo 15 of Ranonkellaan 63
  • View photo 16 of Ranonkellaan 63
  • View photo 17 of Ranonkellaan 63
  • View photo 18 of Ranonkellaan 63
  • View photo 19 of Ranonkellaan 63
  • View photo 20 of Ranonkellaan 63
  • View photo 21 of Ranonkellaan 63
  • View photo 22 of Ranonkellaan 63
  • View photo 23 of Ranonkellaan 63
  • View photo 24 of Ranonkellaan 63
  • View photo 25 of Ranonkellaan 63
  • View photo 26 of Ranonkellaan 63
  • View photo 27 of Ranonkellaan 63
  • View photo 28 of Ranonkellaan 63
  • View photo 29 of Ranonkellaan 63
  • View photo 30 of Ranonkellaan 63
  • View photo 31 of Ranonkellaan 63
  • View photo 32 of Ranonkellaan 63
  • View photo 33 of Ranonkellaan 63
  • View photo 34 of Ranonkellaan 63
  • View photo 35 of Ranonkellaan 63
  • View photo 36 of Ranonkellaan 63
  • View photo 37 of Ranonkellaan 63
  • View photo 38 of Ranonkellaan 63

© 2001-2024 funda