Rienderstein 146714 CC EdeDe Steinen

Vrijstaand wonen op 300 meter van het Proosdijpark Bewoners: "De zonnige knusse woonkeuken is onze favoriete ruimte, omdat wij hier van het vrije uitzicht genieten rondom: door het wisselen van de seizoenen is er altijd wat nieuws te zien. Het terras is ook favoriet.'' In de bocht van de rustige Rienderstein, aan een breed trottoir, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een zonnige tuin en een diepe oprit. Het bijgebouw is geschikt als (fietsen)berging, hobbyruimte en zelfs als fijne werkplek aan huis. De slaapkamers, drie in totaal, zijn heerlijk ruim en op de tweede verdieping kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dit is een fijn huis waar je samen, of als gezin, met veel plezier gaat wonen. Niet alleen het Proosdijpark, maar ook winkelcentrum Bellestein bevindt zich op loopafstand. Het centrum en het treinstation zijn met de fiets, lopend en met de bus goed bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten zijn in ruime mate aanwezig. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Veluwe en de snelwegen richting Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur is de ruime hal van deze vrijstaande woning te bereiken. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang, garderobenis en de meterkast. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en een lage kast. De wand- en vloerafwerking zijn typische voor de bouwperiode van deze woning. Rechts in de hal is een deur naar de fors uitgebouwde, lichte woonkamer. Ramen aan drie zijden, waaronder aan de zuid- en westkant, zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Het grote zitgedeelte is gesitueerd bij de open haar met breed plateau, waar de televisie kan staan. Aan de achterzijde zijn de eetkeuken en de bijkeuken met toiletruimte gesitueerd. Vanuit de keuken kijk je aan twee kanten naar de tuin en een deur geeft toegang tot het terras. De lange wandopstelling met granieten blad en granieten achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2016), koelkast en een vriezer. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en is een spoelbak aanwezig. Eerste verdieping: Aan de overloop met groot zijraam grenzen drie slaapkamers, de badkamer (2008) en een aparte toiletruimte. De eerste slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde en de andere slaapkamers hebben een ruime maatvoering van circa 12 en 11 m2. De badkamer met deur naar het balkon is uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de rechterzijde staat een groot wastafelmeubel en aan de linkerzijde zie je, naast de hoge kast, een handdoekenradiator. De circa 1 meter brede douche bevindt aan de andere zijde. De aparte toiletruimte biedt ruimte aan een wandcloset. Zolder: Onder het schuine dak is een grote bergzolder, die bestaat uit twee ruimtes met een totale oppervlakte van circa 22 m2. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Bijgebouw: In de hoek van het perceel, aan het einde van de oprit, staat een bijgebouw van circa 23 m2 die als (fietsen)berging, hobbyruimte of werkkamer gebruikt kan worden. De voorste ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en de tweede ruimte staat in verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd. Exterieur: Dit verrassend ruime, speelse ingedeelde gezinshuis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin. De gevarieerde beplanting is voor een deel groenblijvend, waardoor de tuin ook in de winter een mooie uitstraling heeft. Aan de buitenkant zijn ook de diverse markiezen te zien, wat voor een leuke sfeer zorgt! Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en er zijn meerdere terrassen gemaakt, zowel voor de zon- als schaduwliefhebber. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing en gewapend glas in de bijkeuken; - Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel en warm water via een zonneboiler; - De woonkamer is aan de rechterzijde uitgebouwd; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote bergzolder, te verbouwen tot vierde slaapkamer; - Ruime, zonnige tuin met meerdere terrassen; - Multifunctioneel bijgebouw (berging/hobbyruimte/werkkamer); - Energielabel C.