Sold

Rubensstraat 1096717 VE EdeDe Hoef

  • 104 m²
  • 262 m²
  • 4
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 11, 2024
Date of sale
May 3, 2024
Term
3 weeks

Description

Een zonnige tuin, vrije ligging en parkeren op eigen terrein Na ruim 35 jaar komt deze hoekwoning aan de rand van Maandereng te koop. Dat de huidige bewoners de eerste bewoners zijn, bewijst dat het een fijne plek is om te wonen. Boven zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer met openslaande tuindeuren grenst aan de keuken. Het extra ruime perceel is ingedeeld met een zonnige achtertuin op het zuiden, een zijtuin en een voortuin met oprit met plaats voor meerdere auto's. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, bioscoop en het ziekenhuis. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. Met de fiets is recent gebouwde treinstation Ede-Wageningen goed bereikbaar en de achtertuin grenst aan een brede groenstrook met hoge bomen. Hierdoor heb je in de tuin en de woning veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Nadat de auto op de oprit staat, loop je naar de overdekte entree van deze hoekwoning. De opvallend grote hal is een goed ingedeelde ruimte met de trapopgang en een garderobenis. Naast de meterkast is de nette toiletruimte met een radiator, fonteintje en een raam in de buitengevel. Als je dit type huis kent dan weet je dat de woonkamer een speels, schuin plafond bij het zitgedeelte heeft. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen en aan de andere zijde is een handige bergkast onder de trap. Via het eetgedeelte loop je de keuken in. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Er ligt, net als in de woonkamer en hal, een mooie laminaatvloer in de keuken. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de overloop ligt een grijze laminaatvloer en de binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een speel, schuin dak en de derde slaapkamer met geheel rechte muren bevindt zich aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, voorzien van twee dakramen met verduisteringsgordijn. De badkamer oogt dankzij het raam en de witte tegels heel fris en ruimtelijk. Je hebt de beschikking over een douche, tweede toilet, wastafel, diverse kasten, spiegel, planchet en rvs-accessoires. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een hoge nok en een dakraam aan de koele noordkant. Op de vloer ligt laminaat en aan de kant van de trap is de opstelling van de wasapparatuur. Dankzij deze indeling is het realiseren van een vierde slaapkamer op eenvoudige wijze mogelijk. Exterieur: De ligging aan de rand van de wijk, met een extra groot perceel en een tuin op het zuiden, maakt deze hoekwoning heel aantrekkelijk. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en de zijtuin biedt, net als bij de buren, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Nu staat er op deze plek een groot, overdekt terras met een goede oriëntatie naar de achtertuin. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de brede achtertuin op het zonnige zuiden. Je ziet houten schuttingen met een poort als erfafscheiding, een houten (fietsen)berging en meerdere borders met gevarieerde beplanting. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer); - Ruime tuin met een uitstekende zonligging en vrije ligging; - Energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,846
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
382 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Enigma (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

EDE D 6885
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
77 m² (7.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,964x

Viewed

41x

Saved

11-4-2024

On Funda

Neighborhood