Sales history
- Listed since
- April 11, 2024
- Date of sale
- May 3, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Een zonnige tuin, vrije ligging en parkeren op eigen terrein
Na ruim 35 jaar komt deze hoekwoning aan de rand van Maandereng te koop. Dat de huidige bewoners de eerste bewoners zijn, bewijst dat het een fijne plek is om te wonen. Boven zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer met openslaande tuindeuren grenst aan de keuken. Het extra ruime perceel is ingedeeld met een zonnige achtertuin op het zuiden, een zijtuin en een voortuin met oprit met plaats voor meerdere auto's.
Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, bioscoop en het ziekenhuis. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. Met de fiets is recent gebouwde treinstation Ede-Wageningen goed bereikbaar en de achtertuin grenst aan een brede groenstrook met hoge bomen. Hierdoor heb je in de tuin en de woning veel privacy.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Nadat de auto op de oprit staat, loop je naar de overdekte entree van deze hoekwoning. De opvallend grote hal is een goed ingedeelde ruimte met de trapopgang en een garderobenis. Naast de meterkast is de nette toiletruimte met een radiator, fonteintje en een raam in de buitengevel.
Als je dit type huis kent dan weet je dat de woonkamer een speels, schuin plafond bij het zitgedeelte heeft. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen en aan de andere zijde is een handige bergkast onder de trap.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Er ligt, net als in de woonkamer en hal, een mooie laminaatvloer in de keuken.
Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de hal naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de overloop ligt een grijze laminaatvloer en de binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een speel, schuin dak en de derde slaapkamer met geheel rechte muren bevindt zich aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, voorzien van twee dakramen met verduisteringsgordijn.
De badkamer oogt dankzij het raam en de witte tegels heel fris en ruimtelijk. Je hebt de beschikking over een douche, tweede toilet, wastafel, diverse kasten, spiegel, planchet en rvs-accessoires.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een hoge nok en een dakraam aan de koele noordkant. Op de vloer ligt laminaat en aan de kant van de trap is de opstelling van de wasapparatuur. Dankzij deze indeling is het realiseren van een vierde slaapkamer op eenvoudige wijze mogelijk.
Exterieur:
De ligging aan de rand van de wijk, met een extra groot perceel en een tuin op het zuiden, maakt deze hoekwoning heel aantrekkelijk. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en de zijtuin biedt, net als bij de buren, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Nu staat er op deze plek een groot, overdekt terras met een goede oriëntatie naar de achtertuin.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de brede achtertuin op het zonnige zuiden. Je ziet houten schuttingen met een poort als erfafscheiding, een houten (fietsen)berging en meerdere borders met gevarieerde beplanting.
Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
- Ruime tuin met een uitstekende zonligging en vrije ligging;
- Energielabel C.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 400,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,846
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1988
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 104 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 262 m²
- Volume in cubic meters
- 382 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag Enigma (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)
Cadastral data
- EDE D 6885
- Cadastral map
- Area
- 262 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 77 m² (7.00 metre deep and 11.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,964x
Viewed
41x
Saved
11-4-2024
On Funda